Решение по делу № 2-2642/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-2642/2021г.                     48RS0003-01-2021-001867-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2021 года                                 г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Металлург-2», администрации г. Липецка, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2». В его пользовании находятся земельный участок №, площадью 516 кв.м. и земельный участок №, площадью 517 кв.м., расположенные в <адрес>, которые были выделены ему в пользование в 2002 году. На протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельными участками как своим собственным, принимает все необходимые меры по поддержанию их сохранности и надлежащего состояния. В течение всего срока владения земельными участками претензий от бывших собственников, других лиц к нему не поступало, права на данный земельные участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлялось. Однако на данный момент истец не может зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки, так как при их оформлении в собственность, ему стало известно, что в государственном фонде данных имеются свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные бывшим владельцам, которые длительное время не используют земельные участки по назначению, не ухаживают за ними, не несут бремя по их содержанию.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 516 кв.м и на земельный участок №, площадью 517 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-2», в порядке приобретательной давности.

Впоследствии судом в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО5, ФИО7 о признании права собственности в отношении земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес> прекращено в связи с отказом истца от соответствующей части иска.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО6, представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик ФИО1, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Металлург-2», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представитель истца по доверенности ФИО6 направила в суд письменное заявление, в котором исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок № общей площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства имеет площадь 517 кв.м.

В соответствии с выписками из протокола № отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность передан земельный участок земельный участок № по линии №, площадью 517 кв.м.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Металлург-2», ФИО2 с 2002 года является членом данного садоводческого товарищества, ему принадлежит участок №, задолженности по оплате членских взносов и споров по границам земельного участка с соседями не имеется.

В материалах дела представлена членская книжка садовода, из которой усматривается факт оплаты истцом членских взносов за спорный земельный участок.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку спорные земельные участки <адрес> используются истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 517 кв.м., расположенный <адрес>

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на на земельный участок площадью 517 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий