Решение по делу № 2-2054/2022 от 14.04.2022

Дело 2-2054/2022 (59RS0002-01-2022-002138-57)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 11 мая 2022 года

гражданское дело по иску Даровских И. Л. к Бурковой И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Даровских И.Л. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Бурковой И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, перешло к истцу.

Согласно п.3.1.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения на регистрационном учете в указанной квартире состоят: продавец Бурков В. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буркова А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Буркова И. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи квартиры является основанием для прекращения их права пользования квартирой. При этом продавец Бурков В. Н. в соответствии с п. 4.1.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц: Бурковой А.В., Бурковой И. В. не позднее 14 дней после полной оплаты за квартиру по договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бурков В. Н. и Буркова А. В. с регистрационного учета по адресу квартиры сняты.

Буркова И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в принадлежащей истцу квартире не проживает, квартирой не пользуется, но до настоящего момента состоит на регистрационном учете квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения иска надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования без ее участия, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Буркова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного заседания надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщила, возражений по доводам искового заявления не представила.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Представитель ОП № 2 Управления МВД России по г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Бурков В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, ответчик, третьи лица извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Даровских И.Л. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Бурковым В.Н. (л.д. 8). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о государственной регистрации права № (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Бурковым В.Н. (продавец) и Даровских И. Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 50,0 кв.м., на 7 этаже панельного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.5-8).

В пункте 3.1.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент его заключения на регистрационном учете в указанной квартире состоят: продавец Бурков В. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буркова А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Буркова И. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи квартиры является основанием для прекращения их права пользования квартирой (л.д. 5).

В соответствии с пунктом 4.1.6 договора купли-продажи продавец Бурков В. Н. обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу квартиры зарегистрированных лиц: Буркову А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Буркову И. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), не позднее 14 дней после полной оплаты за квартиру по договору купли-продажи (л.д.7).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Буркова И. В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на настоящее время.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Даровских И. Л. о признании Бурковой И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования жилым помещением ответчика, как члена семьи прежнего собственника, прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи к истцу. Обязанность, предусмотренную п.4.1.6 договора купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета ответчика продавцом Бурковым В.Н. в нарушение ст. 310 ГК РФ не исполнена, что в совокупности с иными установленными судом обстоятельствами является основанием к удовлетворению иска.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения, вынужденного нести расходы, связанные с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию Бурковой И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать Буркову И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бурковой И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.<адрес>