Решение от 12.08.2024 по делу № 33-29770/2024 от 19.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6320/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-001435-80) по иску ГБУ адрес Южнопортовый» к Царьковой Елене Владленовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Южнопортовый» обратился в суд с иском к ответчику Царьковой Е.В., согласно уточненному исковому заявлению просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес (доля в праве собственности 33,33%), ответчик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ГБУ адрес Южнопортовый» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Царькова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила возражения на иск, в которых заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

На основании вышеизложенного суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Согласно единому жилищному документу жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, собственниками которой в равных долях являются фио, Царькова Е.В., Царькова Е.В., доля в праве собственности по 33% у каждого.

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, находится в управлении адрес Москвы адрес Южнопортовый».

В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

‑ фио с 23.12.2005 г.,

‑ фио с 29.06.2022г.,

‑ Царькова Е.В. с 23.12.2005 г.,

‑ Царькова С.В. с 23.12.2005 г.

Истец указывает, что ответчик является собственником указанного жилого помещения (доля в праве собственности 33%), ответчику по указанному адресу были предоставлены своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, однако оплата в полном объеме за данные услуги пользователями не производилась, у ответчика имеется задолженность по оплате предоставленных услуг за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлены расчеты, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Доводы ответчика о том, что до мая 2021г. договор управления между истцом и ответчиком не заключался, информация, размещенная на портале «Госуслуги» о том, что указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ГБУ адрес Южнопортовый» на основании договора управления № 122 от 29.07.2016г. и протокола ОСС МКД № 5 от 18.12.2013г., не соответствует действительности, поскольку договор управления № 122 от 29.07.2016г. заключен между ГБУ адрес Южнопортовый» и ГКУ ИС адрес исключительно на управление помещениями, находящимися в собственности адрес, председателю совета многоквартирного дома фио было поручено заключить договор управления между собственниками и управляющей организацией ГУП адрес Южнопортовый» сроком на 5 лет, доверенности на заключение договора управления на иные полномочия собственнику фио собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома не предоставлялись, в связи с чем собственникам жилых помещений многоквартирного дома, которые не находятся в собственности адрес, договор управления № 122 от 29.07.2016г. не заключался, суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе и опровергнуты материалами дела.

В возражениях на иск ответчик также указывает, что инициативная группа собственников многоквартирного дома, в количестве 22 человек обратилась в ГБУ адрес Южнопортовый» с заявлением о созыве общего собрания собственников многоквартирного дома, очное обсуждение вопросов повестки и принятие собственниками помещений решений по вопросам, поставленным на голосование состоялось 27.03.2021г., заочная часть общего собрания проведена 28.03.2021г., по итогам указанного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 01.05.2021г. между истцом и собственником помещения № 21 по адресу: адрес заключен договор управления.

Вышеуказанные доводы ответчика суд также находит несостоятельными, поскольку они не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доводы ответчика о том, что управляющая организация не соблюдает условия договора, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется по тарифам, которые не были утверждены протоколом общего собрания, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств в обоснование заявленных доводов ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчиком также заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, указывая, что истцом в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, согласно которой у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2004г. по май 2023г., так трехлетний срок исковой давности истек.

Пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Проверив материалы дела, что истцом в материалы дела представлена справка о финансовом состоянии счета за период с декабря 2004г. по май 2023г., однако, согласно уточненному расчету задолженности, произведенным истцом, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г., требований о взыскании задолженности за иной период истцом не заявлено, с настоящим иском истец обратился в суд 02.05.2023г., в связи с чем с уд приходит к выводу о том, что срок на обращение в суд с настоящим исковым заявлением истцом не пропущен, а доводы ответчика находит несостоятельными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес (доля в прве собственности 33%), зарегистрирована и проживает в указанной квартире, в силу закона обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г. составляет сумма, в обоснование чего в материалы дела представлены расчеты, оснований не доверять которым у суда не имеется, они основаны на законе и имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиком, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, и в материалах дела не имеется, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика Царьковой Е.В. задолженность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г. в размере сумма

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Царьковой Елены Владленовны (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Южнопортовый» (ИНН 7723928805) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.