Решение от 13.02.2017 по делу № 2-161/2017 (2-3088/2016;) от 26.09.2016

Дело № 2-161/2017                     13 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

с участием прокурора ФИО15,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО27 к ФИО2, ФИО7, действующей за себя и в отношении несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими и не приобретшими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО27 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО7 действующей за себя и в отношении несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими и не приобретшими право пользования, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в 2-х комнатной квартире общей площадью 19,80 кв. метров, в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО7. по спорному адресу не проживают с 2000 года. Несовершеннолетняя ФИО4 не была фактически вселена матерью и не проживает с момента рождения, с 2010 г. В связи с тем, что фактически сложилась ситуация злоупотребления своими правами, ответчицей ФИО7., зарегистрировавшей рожденного ребенка по адресу в котором она сама не проживала, это создает невозможность реализации права истца как добросовестного нанимателя, в частности права на приватизацию.

    Представитель истца ФИО19 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО20 в судебное заседание явилась, считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчики извещены по месту регистрации на территории Российской Федерации надлежащим образом судебными телеграммами и повестками, направляемыми в адрес регистрации, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств обратного суду не представлено, причина неявки суду неизвестна.

    Представитель третьего лица ГКУ ГУЖА Адмиралтейского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

    Представитель третьего лица МО МО «Семеновский в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Поскольку ответчики добровольно выехали из занимаемого жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году, по месту регистрации не проживает на протяжении семнадцати лет, коммунальные услуг по месту регистрации не оплачивает, бремя содержания мест общего пользования не несет, личных вещей в квартире по спорному адресу не имеет, что подтверждается представленными в деле доказательствами, намерений вселяться в квартиру не имеет, доказательств обратного при этом ответчиками не представлено, в связи с чем ФИО2 и ФИО7. действующая в отношении себя и в отношении несовершеннолетней ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования с последующим снятием с регистрационного учета, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно справке о регистрации (форма 9) от ДД.ММ.ГГГГ, в 3-х комнатной квартире, состоящей из двух комнат площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО4

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистом первой категории по опеке и попечительству МА МО МО Семеновский, ФИО22, ею был осуществлен выход в адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, по месту регистрации ответчиков ФИО2, ФИО7 а так же несовершеннолетней ФИО4 В ходе обследования установлено, что по данному адресу в настоящее время постоянно проживают ФИО27., ФИО5 Кроме них по данному адресу зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО7, ФИО4

Согласно п.5 абз. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с абз. 2 п. 32 данного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Суд принимает как надлежащее доказательство по делу акт обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому специалист первой категории по опеке и попечительству ФИО22 в присутствии ФИО27. ФИО5, произвела выход в квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В ходе выхода в адрес было установлено следующее: ФИО27 и ФИО5 занимают две комнаты, каждая площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., Жилые помещения являются гос. собственностью. Квартира сухая, все комнаты изолированные, санитарное состояние удовлетворительное. В комнате имеется мебель для проживания одного человека или пары.

Оснований не доверять данному документу у суда не имеется, поскольку он составлен компетентными сотрудниками государственного учреждения, в обязанности которых входит защита жилищных прав граждан, а также государственных интересов в области жилищной политики.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, указывающих на проживание ФИО2, ФИО7, несовершеннолетней ФИО4 по спорному адресу, со стороны ответчиков суду не представлено. Ответчики являются совершеннолетним лицами, ФИО7 представляет интересы несовершеннолетней ФИО4, в связи с чем имеет возможность осуществлять свои права и обязанности в полном объеме.

Каких-либо доказательств того, что ответчики имеют какой-либо интерес к жилому помещению по спорному адресу, суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО27. подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фактически не проживает по месту регистрации, личных вещей в спорном жилом помещении ответчик не имеет. Регистрация данного лица нарушает права истца на приватизацию спорного помещения. Принимая во внимание также, тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования ФИО27. являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению, право пользования ФИО2, ФИО7 а так же несовершеннолетней ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению с последующим снятием их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░2, ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.