Решение по делу № 9-466/2015 от 30.11.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 декабря 2015 года судья Кировского районного суда г.о.Самара Тароян Р.В., рассмотрев исковое заявление Журавлевой Л.В. к Ушакову В.А., Ушаковой И.А., Ушаковой И.В., Ушаковой Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Журавлева Л.В. обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что просит суд расторгнуть договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, признать Ушакова В.А., Ушакову И.А., Ушакову И.В., Ушакову Д.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Ушакова В.А., Ушакову И.А., Ушакову И.В., Ушакову Д.В. из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сныть с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ушакова В.А., Ушакову И.А., Ушакову И.В., Ушакову Д.В., по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает заявление в случае, если «истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором».

Так, общие основания расторжения договора предусмотрены пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, порядок расторжения договора, в том числе и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрен нормой пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок

Об этом же разъяснено и в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в иске и приложении к иску не имеется доказательств, подтверждающих принятие истцом мер, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом не представлено доказательств обращения к ответчикам с требованием о расторжении договора, отказа ответчиков на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа на требование в указанный срок.

Кроме того, согласно ст.687 ГК РФ… договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года….

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не представил суду документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, следовательно, заявление подано с нарушением п.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ и иск подлежит возвращению истцу.

Также суд принимает во внимание, что решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Журавлевой Л.В. к Ушакову В.А., Ушаковой И.А., Ушаковой И.В., Ушаковой Д.В. о снятии с регистрационного учет и выселении - отказано. Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2015г.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возвращении искового заявления, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, а также не представлением документа, подтверждающего соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками, поскольку в данном случае это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Журавлевой Л.В. к Ушакову В.А., Ушаковой И.А., Ушаковой И.В., Ушаковой Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Разъяснить истцу, что истец имеет право обратиться в суд с указанным заявлением после устранения недостатков в общем порядке с соблюдением правил подсудности.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий:                                               Р.В. Тароян