Решение по делу № 2-30/2016 (2-344/2015;) от 30.12.2015

                                               РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                           с.Спасское                        

Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гарсия Е.И.

при секретаре Жарковой Н.М.

с участием представителя истца Селивестровой В.Л., действующей по доверенности от 14 октября 2015г.

представителя ответчика Зудилова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивестровой Валентины Леонидовны, действующей в интересах Войновой Софьи Ивановны к администрации Высокоосельского сельского совета Спасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

                                           УСТАНОВИЛ:

Селивестрова В.Л. действующая в интересах Войновой С.И. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Войнова С.И. устроилась работать в фельдшерский пункт <адрес> и ей для проживания предоставили дом № по <адрес>. Документов о предоставлении ей жилого дома не сохранилось. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, Войнова С.И. не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на дом, в котором проживает более 15 лет. Истец просит признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.                                                                           

Истец Войноваа С.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Селивестрова В.Л. в судебное заседание явилась, иск поддержала и пояснила суду, что истице в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен для проживания как работнику фельдшерского пункта дом. Все документы о предоставлении дома истице, а также лицевые счета утеряны при объединении сельсоветов. Войнова С.И. более 15 лет пользуется домом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, делала ремонт в доме. Возвела <данные изъяты>, построила <данные изъяты>. Дом на балансе у какой-либо организации не стоит. Считает, что стала собственником дома в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском полностью согласен, пояснил суду, что раньше <адрес> относилась к администрации Бронватрасского сельсовета. При объединении с Высокоосельским сельсоветом никаких документов не передавалось, лицевые счета на хозяйства утеряны. Войнова с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном доме. Относится к нему как к своему собственному. Она проводила ремонты, построила <данные изъяты> возвела <данные изъяты>. Ухаживает за земельным участком. Платит налоги, оплачивает коммунальные услуги. Поставила дом и земельный участок на кадастровый учет. На балансе дом у какой-либо организации не стоит. В лицевом счете собственником дома значится Войнова С.И.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги № Войновой С.И. принадлежит жилой дом расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке находящемся в ведении Высокоосельского сельсовета /л.д.35/

Согласно распоряжению администрации Бронско-Ватрасского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому принадлежащему Войновой С.И. присвоен почтовый адрес <адрес> /л.д.12/

В соответствии с техническим паспортом, кадастровым паспортом жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 80,1 кв.м., в том числе жилую 59,4 кв.м., этажность -№ кадастровый № /л.д.18-32/

Из справки архивного сектора администрации Спасского муниципального района следует, что в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по адресу <адрес> хозяйство Войновой С.И. не значится. Похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ годы на хранение в архив не поступали, документы о передаче жилого дома Войновой С.И. в архив не поступали /л.д.13,33/

Согласно копии лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу <адрес> главой хозяйства значится Войнова С.И. /л.д.36/

Согласно справке сельской администрации Высокоосельского сельсовета Войнова С.И. временно зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д.9/

Согласно письму Территориального Управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Нижегородской области (Росимущество) (л.д.16), справке из администрации Спасского муниципального района (л.д.14), уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.15), письму Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (л.д.17). жилой дом по адресу <адрес> № в <адрес> не является муниципальной собственностью, не состоит у кого-либо на балансе, не является чьей-либо собственностью.

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом № по <адрес>, в связи с чем приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Спора по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПКРФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Селивестровой Валентины Леонидовны, действующей в интересах Войновой Софьи Ивановны удовлетворить.

Признать за Войновой Софьей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, уроженкой д..<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № выдан УВД Кстовского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 80,1 кв.м, в том числе жилой 59,4 кв.м, литера <данные изъяты>., этажность -№, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, д.Новая <адрес>.                                   

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Спасский районный суд Нижегородской области со дня составления мотивированного решения.

               Судья                                         ________________ Е.И. Гарсия