Решение по делу № 2-1908/2023 (2-12052/2022;) от 01.11.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Аллюр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ООО «УК Аллюр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «УК Аллюр» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> городского округа <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, входящей в состав указанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2019 по август 2022 года за ответчиком образовалась задолженность в сумме 247212 руб. 64 коп., которую истец просил взыскать, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5673 руб.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Кроме того, представил дополнительные письменные пояснения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 14. Ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, по вышеуказанному адресу на основании на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения №, в указанном многоквартирном доме, надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с октября 2019 по август 2022 года в сумме 247212 руб. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Аллюр» и ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» был заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальный услуги.

В январе 2023 года по лицевому счету ответчика был произведен перерасчет на основании акта контрольного снятия показаний с индивидуальных (квартирных) приборов учета водопотребления (электроснабжения, теплоснабжения). Как указал в своих дополнительных объяснениях представитель истца, сумма задолженности равна 26017 рублей 17 коп.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцу было предложено представить расчет по предъявленному иску, с учетом перерасчета, произведенного в январе 2023 года, о чем было письменно сообщено истцу.

Истец такого расчета суду не представил.

Поскольку истец свои требования не уточнял, суд рассматривает требования по иску по заявленному периоду с октября 2019 по август 2022 года с учетом указаний в дополнительных письменных объяснениях, которые содержатся в ходатайстве о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО «МосОблЕирц», в удовлетворении которого было отказано.

Учитывая, что ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, им в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные услуги истцом, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако их не оплачивает, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности, указанную истцом в письменных пояснениях в размере 26017 руб. 17 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 980 руб. 52 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Афлюр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по август 2022 года в размере 26017 рублей 17 коп., расходы по уплате госпошлины 980 руб. 52 коп.

    Исковые требования ООО УК «Аллюр» о взыскании задолженности в большем размере – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                              И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                              И.П. Брижевская