Решение по делу № 2-775/2016 от 24.02.2016

дело № 2-775/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2016 года                         город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софроновой , Софронова , Софронова , Ермаковой к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

    Софронова Н.П., В.М., Д.В., Ермакова К.В. обратилась с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в обоснование указав, что в 2015 году произвели перепланировку занимаемого жилого помещения по адресу: ......, исполком отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании Софронова Н.П. исковое заявление поддержала. Софронов В.М., Д.В., Ермакова К.В. не явились, извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика ФИО7 – возражала против удовлетворения иска.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 2, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая решение об отказе истцу в согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения, Исполком сослался на статью 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, как видно из материалов дела, истцы является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .......

Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному ООО «УНиК», предусматривается: перепланировка помещений квартиры – демонтаж части перегородки между жилой и коридором, устройство встроенного шкафа за счет площадей жилой, демонтаж подоконной части наружной стены в жилой, установка оконного блока, перенос прибора отопления.

Согласно проекту квартиры в результате самовольной перепланировки в квартире произошло – демонтаж части перегородки между жилой и коридором, устройство встроенного шкафа за счет площадей жилой, демонтаж подоконной части наружной стены в жилой, установка оконного блока.

В соответствии с заключением эксперта выполненного ООО «УНиК», перепланировка выполнена в соответствии с проектом, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что произведенная перепланировка создает угрозу жизни и здоровью людей.

При таких данных иск о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Софроновой , Софронова , Софронова , Ермаковой к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ......, в перепланированном и переустроенном состоянии.    

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан, через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: