Решение по делу № 2-3742/2016 от 22.11.2016

Дело №2-3742/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 27 декабря 2016 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием представителя истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения "Город" по доверенности Гаровой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к Романову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с иском о признании Романова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обосновав свои требования следующим.

Указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности города Коврова. По месту постоянного жительства в квартире зарегистрирован Романов А.В., что подтверждается справкой МБУ «Город» от <дата>. По состоянию на <дата> года задолженность за пользование жилыми помещением составляет <данные изъяты> руб. Ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, бремя расходов но содержанию жилья не несет, квартира в течение <данные изъяты> пустует. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением нанимателю у истца не имеется. Однако до настоящего времени Романов А.В. не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения "Город"по доверенности Гарова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям и просила суд признать Романова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> для снятия с регистрационного учета.

Ответчик Романов А.В. в судебное заседание не явился, дважды извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулись в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения», что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд полагает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233, ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся лиц, учитывая, что судом приняты все меры к надлежащему уведомлению сторон по делу.

Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленным сведениям МБУ «Город» по состоянию на <дата>, в указанной квартире зарегистрирован ответчик Романов А.В.

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования город Ковров от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. На данное жилое помещение открыт лицевой счет <№> на имя Романова А. В.. Договор социального найма с нанимателем в письменной форме не заключался. По состоянию <дата> года задолженность за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> руб.

На основании акта осмотра жилого помещения от <дата> установлено, что спорная квартира в настоящее время пустует <данные изъяты>. В результате опроса соседей установлено, что на входной двери спорной квартиры висит замок, который повесили соседи по лестничной клетке, для того, чтобы ограничить доступ в квартиру <№> посторонних неизвестных личностей, ответчик, в настоящее время по месту регистрации не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением нанимателю у истца не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к Романову А. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22.12.2004 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Романова А. В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Романова А. В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе обратиться к судье, вынесшему заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    М.С. Овчинникова