Решение по делу № 2-2690/2015 от 05.06.2015

Дело №2-2690\15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спектор Н.А к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Кузьмину А.В об установлении границ, обязании поставить на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № <адрес> по адресу <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, а также обязании поставить земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

В обосновании требований истица, ссылается на то, что, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, границы которого до настоящего времени не были установлены с учетом требований земельного законодательства. При выполнении работ по межеванию земельного участка, акты согласования границ подписаны всеми смежными землепользователями, за исключением ответчика по делу Кузьмина А.В., которому принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью <данные изъяты> с к.н. №.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, с учетом поданных уточнений (л.д.44-46).

Ответчик – представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлялся, о причинах не явки в суд не известил, мнение не выразил.

Ответчик Кузьмин А.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, однако не возражает против установления границ земельного участка истца по границам его забора.

Представитель 3-его лица <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Спектор Н.А. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>, на основании договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,24-30).

Решение Дмитровского городского суда № исключены сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка из Государственного кадастра недвижимости (л.д.48-50)

Согласно сведений, содержащихся в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером №, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.20).

При выполнении работ по межеванию земельного участка истца, акты согласования границ подписаны всеми смежными землепользователями, за исключением ответчика по делу Кузьмина А.В., которому принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью <данные изъяты>. с к.н. №.

В связи с чем, истец обратился в суд с требованием об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Положениями статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки ; 3) части земельных участков.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским кодексом РФ, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при установлении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с ч. 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Кузьмин А.В. не представил доказательств того, что граница согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ уменьшает площадь его земельного участка, не соответствует границе существовавшей между земельными участками в течение длительного времени и противоречит правоустанавливающим документам.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что установление границ земельного участка истца по координатам определенным согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, не нарушает права и законные интересы ответчика, соответствует правоустанавливающим документам на земельные участки по площади и начертанию, а также отражает фактически сложившийся характер землепользования, суд полагает исковые требования об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Истцом также заявлены требования об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поставить земельный участок площадью 904 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> на кадастровый учет.

Решение Дмитровского городского суда № исключены сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка из Государственного кадастра недвижимости (л.д.48-50)

Однако, суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета.

Согласно сведений, содержащихся в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровой учет ДД.ММ.ГГГГ года. однако его границы аннулированы (л.д.20).

В связи с чем, суд полагает исковые требования об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поставить земельный участок площадью 904 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> на кадастровый учет оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.6, 15,25 ЗК РФ,304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Спектор Н.А - удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, принадлежащего Спектор Н.А расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана с границами <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Исковые требования об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области – Дмитровский филиал поставить земельный участок на кадастровый учет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: