Решение по делу № 2-2613/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-2613/2021г.                 48RS0003-01-2021-003345-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года                                 г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Мещеряковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А.А. к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Зайцев А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является членом СНТ «Строитель-2». В его пользовании с 2003 года находится земельный участок №, линия №, площадью 600 кв.м., расположенный <адрес> Ранее земельный участок принадлежал К.С.М., который с 2002 года прекратил обрабатывать его и производить членские взносы. На протяжении указанного периода истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельными участком как своим собственным, принимает все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывших собственников, других лиц к нему не поступало, права на данный земельные участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлялось. Однако на данный момент истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как в государственном фонде данных имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя бывшего владельца.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, линия №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец Зайцев А.А.в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представители ответчика администрации г. Липецка и третьего лица СНТ «Строитель-2», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, линия №, принадлежал на праве собственности К.С.М.

Согласно сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ УВМ УМВД России по <адрес>, К.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из данных реестра наследственных, находящегося в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru) дела в отношении наследственного имущества после смерти К.С.М. не заводилось.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, линия №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства имеет площадь 600 кв.м.

Согласно справке СНТ «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ № Зайцев А.А. является членом данного садоводческого товарищества, на основании решения правления садоводческого некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в пользование участок №, линия № для обработки. Участок никем не обрабатывается, не используется по целевому назначению.

Также в материалы дела представлена справка СНТ «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Зайцев А.А. обрабатывает расположенный в данном товариществе участок №, линия №. Задолженности по членским, целевым взносам не числится, строений под арестом не имеется. Споров по границам с соседями нет.

В материалах дела личная карточка садовода, из которой усматривается, что истец с 2003 года является членом СНТ «Строитель-2» и производит оплату членских взносов за спорный земельный участок.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку спорный земельный участок в <адрес> используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зайцевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2», линия №, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     

Мотивированное решение

изготовлено 2 августа 2021 года