Решение по делу № 2-1438/2013 от 13.03.2013

Дело №2-1438/2013                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года, г. Пермь,

Судья Дзержинского районного суда г.Перми Файзрахманова Л.А.,

при секретаре Сергеевой А.В., с участием:

представителя истца – Толстиковой Г.А., действующей на основании доверенности,

ответчика – Холмогоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к Холмогоровой Н.А., Холмогоровой Е.А. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Жилищно-строительный кооператив № (Далее ЖСК №) обратился в суд с иском к Холмогоровой Н.А., Холмогоровой Е.А. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что Холмогорова Н.А. является членом ЖСК № и собственником квартиры № в доме № по Адрес. Помимо Холмогоровой Н.А. в указанной квартире зарегистрирована ее сестра – Холмогорова Е.А. и сын – Холмогоров Д.А. Начисление платы за коммунальные услуги производится на двух человек. Обязательство по содержанию используемого ими имущества не выполняют, плату за потребляемые жилищные и коммунальные услуги не вносят. По состоянию на Дата задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Холмогоровой Н.А. и Холмогоровой Е.А. составляет ... руб. ... коп., в связи с чем, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме ... руб. ... коп., пени за несвоевременную оплату в сумме ... руб. ... коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме ... руб. ... коп., расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб. ... коп.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Холмогорова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что задолженность образовалась ввиду финансовых затруднений. Согласна возместить в полном объеме задолженность, судебные расходы. Считает необходимым снизить размер пени. Ответчик Холмогорова Е.А., является её сестрой, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и подтверждается Уставом ЖСК № (л.д.4-12), выпиской из ЕГРЮЛ № (л.д. 13), ЖСК № расположено в доме с прилегающей к нему территорией по Адрес.

Согласно представленной ЖСК № справке от Дата, в квартире № в доме №, расположенной по Адрес, прописаны Холмогорова Н.А., Холмогоров Д.А., Холмогорова Е.А. (л.д.17). Фактически по указанному адресу проживают два человека: Холмогорова Н.А. и Холмогорова Е.А., что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от Дата (л.д.24).

ЖСК № так же представлены тарифы, используемые при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.18).

По представленным суду выписке из лицевого счета, расчету пени, задолженность Холмогоровой Н.А. и Холмогоровой Е.А. по содержанию жилья и коммунальным услугам, по состоянию на Дата, составляет ... руб. ... коп. – сумма основного долга, ... руб. ... коп. – сумма пени.

Оснований не доверять представленным расчетам задолженности у суда не имеется. Доказательств того, что задолженность погашена, в материалы дела не представлено, ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

В силу ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.7.3 Устава ЖСК № члены ЖСК обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом общего имущества, пропорционально квадратным метрам принадлежащей площади, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ЖСК.

В связи с изложенным, требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с ... по ... в размере ... руб. ... коп., исходя из расчетов представленных истцом и проверенных судом.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Разрешая требования ЖСК № о взыскании с Холмогоровой Н.А., Холмогоровой Е.А. неустойки за нарушение срока уплаты денежных средств по оплате жилья и коммунальным услугам, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации имеется обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты подлежит удовлетворению, исходя из расчетов, представленных истцом и проверенных судом.

Определяя размер подлежащих взысканию пени, суд находит обоснованными возражения ответчика Холмогоровой Н.А. о необходимости снижения размера пени, и считает возможным применение положений ст. 333 ГК РФ, соразмерно уменьшить размер пени до ... руб., при этом принимает во внимание длительность, характер и последствия нарушения денежных обязательств со стороны ответчиков.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно ... руб. ... коп. в качестве задолженности по плате за содержание жилья и коммунальные услуги начисленной за период с ... по ..., ... руб. в качестве задолженности по пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги начисленной по состоянию на Дата.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд находит обоснованным ходатайство истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя, поскольку для защиты своих нарушенных прав истец воспользовался возмездными юридическими услугами, за что уплатил ... руб. ... коп. (л.д. 19, 20). С учетом объема проведенной работы, категории сложности дела, время, которое должен был затратить на подготовку дела квалифицированный специалист, среднюю сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, а также отсутствие возражений ответчиков относительно чрезмерности судебных издержек, суд считает возможным в соответствии со ст.100 ГПК РФ взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме ... руб. ... коп., по ... руб. ... коп. с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере ... руб. ... коп., с каждого (... руб. ... коп. : 2).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Холмогоровой Н.А., Холмогоровой Е.А. в пользу Жилищно-строительный кооператив № солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб., в оставшейся части иска отказать.

Взыскать с Холмогоровой Н.А. в пользу Жилищно-строительный кооператив № расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Взыскать с Холмогоровой Е.А. в пользу Жилищно-строительный кооператив № расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                          Л.А. Файзрахманова