Решение по делу № 2-2806/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-2806/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Киселевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Термоинжсервис-2» к Гарунову Т. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Термоинжсервис-2» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу находится под управлением ООО «Управляющая компания Термоинжсервис-2» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Просят взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, пени в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания Термоинжсервис-2» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Гарунов Т.Г. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. При этом из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован по адресу указанному в иске (л.д. №). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 46 ч. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гарунову Т.Г. по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).

Таким образом, Гарунов Т.Г. с момента передачи ему квартиры по акту приема-передачи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ Гарунов Т.Г. является собственником вышеуказанного жилого помещения (л.д. №).

Многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «Управляющая компания Термоинжсервис-2» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (л.д. №).

Гарунов Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленным расчетом (л.д. №).

Представленный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически верным и принимается судом за основу.

Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчику было начислено пени в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Учитывая изложенное, суд считает требования о взыскании пени обоснованными и также подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что указанные суммы пени компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, а также считает эту сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания Термоинжсервис-2» к Гарунову Т. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Гарунова Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Управляющая компания Термоинжсервис-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., включительно - <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

Мотивированный текст решения

изготовлен 30 октября 2015 г.