Решение по делу № 2-725/2019 от 27.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2019 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.

при секретаре: Тетереве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Н. Г., действующей в своих интересах и в интересах Якимова А. Г. к администрации Рощинского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Якимова Н.Г., действуя в своих интересах и в интересах Якимова А.Г., обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Рощинского сельсовета Уярского района о признании права собственности на квартиру.

Требования исковом заявлении и в судебном заседании лично мотивировала тем, что в 1980-м году матери истцов была предоставлена для проживания с членами семьи квартира по адресу: <адрес>, которой они пользовались с 1980 года. Мать истцов умерла в 2012 году. На вселение в квартиру матери истцов какого-либо документа не дали, после ее смерти в квартире проживают истцы. Истцы открыто и непрерывно более 18 лет пользуются указанной квартирой, осуществляют постоянный уход, ремонт, оплачивают необходимые платежи. Брат истца Якимовой Якимов А.Г. признан недееспособным, она является его опекуном. Квартира собственника не имеет, земельный участок, на котором расположена квартира, собственника не имеет. Просит признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Представитель администрации Рощинского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: копия паспортов истцов и удостоверения Якимова А.Г., копия выписки из акта освидетельствования, копия постановления от 10.11.2014 года, выписка из похозяйственной книги, квитанции об оплате электроэнергии, выписки из ЕГРН, справки администрации Рощинского сельсовета.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что истцы с 1990 года пользуются квартирой по адресу: <адрес>, которая была предоставлена их матери для проживания. При этом документов о предоставлении указанной квартиры не имеется, основания, по которым истцы были вселены в нее, судом не установлены.

Согласно представленных документов, сведений о принадлежности указанной квартиры какому-либо лицу не имеется.

Согласно справкам администрации Рощинского сельсовета спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, чьей-либо собственностью она не является.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, за кем-либо не зарегистрировано.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на квартиру в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорной квартирой на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения- 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества- 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица требований о правах на квартиру не заявляют, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якимовой Н. Г., действующей в своих интересах и в интересах Якимова А. Г. к администрации Рощинского сельсовета о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Якимовой Н. Г. и Якимова А. Г. по ? доле в праве собственности за каждым на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 96 кв.м..

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                         Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2019 года.

Копия верна:судья