Решение по делу № 2-2405/2024 от 19.03.2024

№

УИД 91RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

2 июля 2024 года                                                                             <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Собакина А.А.,

при секретаре – Золотарёвой Н.О.,

с участием представителя истца – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетним ФИО15 ФИО4, ФИО6, Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица – МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Департамент по делам детей Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что ответчик ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для найма указанного объекта недвижимости является разрешение на вселение от ДД.ММ.ГГГГ № Л-12у. Совместно в ФИО5 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО6С.Т., ФИО6, ФИО10, ФИО11 Указывает на то, что с марта 2014 года, с связи с вхождением Республики Крым и <адрес> в состав Российской Федерации, ФИО3 совместно со своими несовершеннолетними детьми – ФИО6С.Т. и ФИО6 не проживают по месту регистрации, бремя содержания имущества не несут, с связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО3, несовершеннолетних ФИО7Т., ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ФИО8, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО9, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ объектом судебной защиты является нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы, которые не противоречат общим основам гражданского судопроизводства, именно они являются основанием для обращения в суд лица за защитой своего права.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, в силу статьи 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор стельного найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, указанным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из копии лицевого счета МУП «Центральный жилсервис» № на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в графе сведения о проживающих указаны: ФИО5 (наниматель) выписана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) прописка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6С.Т. (внук), ФИО6 (внук), ФИО9 (внук) прописка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук) прописка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 прописка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 прописка с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по паспорту гражданина Украины серии ЕТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Центральным РО в <адрес> ГУ ГМС Украины в Крыму.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО9, подтвердили, что ответчики с 2014 года не проживают в <адрес>, своих вещей в квартире не имеют, вселиться в квартиру не пытались, поскольку переехали в Украину на постоянное место жительства.

Таким образом, учитывая, что ответчики самостоятельно и добровольно выехали из спорного жилого помещения, а истец со своей стороны не чинил препятствия ответчикам в проживании в спорном жилом помещении, последние расторгли в отношении себя договор социального найма.

В силу ч. 4 ст. 67 ГПК РФ результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с указанными процессуальными нормами судом оценены обстоятельства добровольного и постоянного характера не проживания ответчика в спорной квартире.

Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание названные выше юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Истец не просил взыскать судебные расходы с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетним ФИО15 ФИО4, ФИО6, Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица – МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Департамент по делам детей Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                       п/п                                     А.А. Собакин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.