Решение по делу № 2-868/2015 от 26.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 19 июня 2015 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бузань Ж.В.,

с участием прокурора Кабакова Д.Н.

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-868/2015

    по иску Томиловой Н. С. к Томиловой А. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Томилова Н.С. обратилась в суд с иском к Томиловой А.В. о признании ее прекратившей право пользовании жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры в <адрес>. Члены семьи нанимателя – это ее брат Томилов Н.С и ее сын ФИО2 Ранее нанимателем данной квартиры был ее отец, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Как известно истцу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве сожительницы бывшего нанимателя проживает Томилова А.В. Права пользования ни бывший наниматель ни она за ответчиком признают. Она проживала временно, отец истца ответчика в квартиру не хотел регистрировать по месту жительства. После смерти отца истец неоднократно просила ответчика выехать из спорной квартиры, однако, она отказывается. Ответчик распивает спиртные напитки, собирает компании людей в квартире по <адрес> которые постоянно распивают спиртное, в таком состоянии могут и поджечь дом. Коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает. Она считает, что после смерти бывшего нанимателя ДД.ММ.ГГГГ ответчик право пользования спорной квартирой утратила, если оно у нее и было ранее. Право пользования она за ответчиком квартирой, нанимателем который является не признает, в связи с чем просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещение в <адрес> и выселить из данной квартиры.

Ответчик Томилова А.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежаще. Суд с согласия истца и третьих лиц определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица администрации МО г. Алапаевск по доверенности,

Холодова П.В. в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо по делу Томилов Н.С. в судебном заседании пояснил, что полностью поддерживает требования истца и просит их удовлетворить. Право пользования квартирой в <адрес> он за ответчиком не признает.

Свидетель ФИО3 пояснила, что знает семью Томиловых около <данные изъяты>. Ей известно, что ФИО1 последние <данные изъяты> проживал с сожительницей – Томиловой А. В. в своей квартире, которая муниципальная и расположена в <адрес>. Прописывать ее он в квартиру не хотел, так как пускал ее жить временно. После смерти ФИО1 ответчик в данной квартире осталась, выезжать не желает, истца и ее брата ругает нецензурной бранью, когда они приходят к ней     с вопросом выселения. Свидетель живет недалеко от спорной квартиры и видит, что постоянно собираются компании для распития спиртного у ответчика.

Свидетель ФИО4 пояснила, что она тетя истца. Умерший ФИО1 приходится ей родным братом. Ей известно, что около <данные изъяты> он проживал совместно с Томиловой А. В., которая постоянно выпивала и у них на этой почве были скандалы. Регистрировать он в свою квартиру ответчика не хотел, так как пустил ее временно. В настоящее время после смерти ФИО1 родственники брата пытались без судебного решения решить вопрос о выселении ответчика, но Томилова А.В. отказывается выезжать из квартиры.

Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив и оценив письменные материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании выписки из реестра собственности МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение в <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда МО г. Алапаевск.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, справке МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной в <адрес> имеют право пользования и зарегистрированы : наниматель -Томилова Н. С. с ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи нанимателя - <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что спор заявлен о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ (к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

     Поскольку жилищные правоотношения являются одним из видов гражданско-правовых, то данные отношения регулируются и ч. 2 ст. 686 Гражданским кодексом РФ, согласно которой в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Судом установлено, и подтверждено пояснениями истца, третьего лица ит свидетелей, что ответчик вселен в спорное жилое помещение с согласия бывшего нанимателя ФИО5 временно в качестве сожительницы, поэтому самостоятельного права пользования спорным жилым помещением она не приобрела. Право пользования за ней наниматель квартиры и третье лицо не признают.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение – прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст 84 ЖК РФ выселение граждан производится с предоставлением других жилых помещений, либо без предоставления. Случаи выселения граждан с предоставлением других жилых помещений также оговорены в законе – ст 84-90 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное суд находит требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик проживает в спорном помещении без законных на то оснований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томиловой Н. С. к Томиловой А. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Томилову А. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Выселить Томилову А. В. из жилого помещения расположенного в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                  Бузань Ж.В.