Решение по делу № 2-3747/2021 от 19.02.2021

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Павшино», третье лицо: Администрация городского округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ООО «РФСК», ООО «Капстрой Девелопмент», ООО «Альфа Медиа», ООО «Бэст Консалтинг», о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК №№, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, корп. №, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на №-м этаже, секция № номер квартиры на площадке №.

Общий размер взносов истца составил 5 007 600 рублей, из них: членский взнос – 15 000 рублей, вступительный взнос – 500 760 рублей, паевой взнос – 4 491 840 рублей.

Свое обязательство по внесению взносов истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдана истцу справка о выплате пая №.

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

Квартире истца присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ истец принял квартиру, подписав с ответчиком акт приема-передачи спорного жилого помещения во временное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи истцу переданы ключи от спорного жилого помещения.

Истец указал, что в настоящее время она фактически пользуется приобретенной квартирой. Однако оформить право собственности на приобретенную квартиру и зарегистрироваться в ней она не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы, связанные со строительством жилого дома, что является препятствием для дальнейшего оформления документов истцом.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на приобретенную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, просит возместить судебные расходы, которые приходятся на оплату государственной пошлины в размере 17 810 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Павшино» был заключен договор об участии в ЖСК № №, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, корп. №, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на №-м этаже, секция №, номер квартиры на площадке №.

Общий размер взносов истца составил 5 007 600 рублей, из них: членский взнос – 15 000 рублей, вступительный взнос – 500 760 рублей, паевой взнос – 4 491 840 рублей.

Свое обязательство по внесению взносов истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдана истцу справка № о выплате паевого взноса (л.д.25).

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

Квартире ФИО2 присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ истец принял квартиру, подписав с ответчиком акт приема-передачи спорного жилого помещения во временное пользование (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи истцу переданы ключи от спорного жилого помещения (л.д.10).

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени ФИО2 не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению его прав как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное и учитывая, что ФИО2 приобретал квартиру для собственных нужд, взнос за квартиру выплачен полностью, дом построен и сдан в эксплуатацию, ФИО2 фактически квартирой пользуется, оплачивает жилищно-коммунальные и иные услуги, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на приобретенную квартиру.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению понесенные им судебные расходы, которые приходятся на оплату государственной пошлины, размер которой составляет 17 810 рублей, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными истцом, решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную выше квартиру.

Взыскать с ЖСК «Павшино» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 17 810 (семнадцать тысяч восемьсот десять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:     подпись