Решение по делу № 2-7285/2024 от 27.06.2024

72RS0025-01-2024-008435-24

Дело № 2-7285/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 октября 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Волосниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ячменёвой А.Ю. к СНТ СН «Салют» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ячменёва А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ СН «Салют», и просит признать за ней, Ячменёвой А.Ю. право собственности на земельный участок, общей площадью 889 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. (обозначение в межевом плане – №), подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление в Управление Росреестра по Тюменской области от Слепченко Н.М., действующего от имени СНТ СН «Салют» о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации указано, что на государственную регистрацию права не представлены документы, являющиеся основанием для осуществления регистрации права собственности СНТ СН «Салют». Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ СН «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено выделить и оформить в собственность участок в добровольном порядке при условии соблюдения установленных границ земельных участков. Присвоить адрес: <адрес> №. Ориентировочная площадь 800 кв.м. На основании выписки из протокола истец обратился в ООО «РегионЗемСтрой» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно геодезической съемке фактических границ земельного участка площадь составила 889 кв.м. Истец в течение всего времени самостоятельно осуществляет права по владению и пользованию земельным участком, а также несет расходы на его содержание и обрабатывает участок в соответствии с видом разрешенного использования, участок имеет фактические границы.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ячменёва А.Ю. является членом СНТ СН «Салют», что подтверждается членской книжкой садовода №.

Ячменёва А.Ю. пользуется и обрабатывает земельный участок <адрес>», оплачивает необходимые целевые и членские взносы, на текущее время задолженности по целевым и членским взносам не имеет. Использует земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, что подтверждается справкой СНТ СН «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что УТТ Главтюменьнефтегаз г.Тюмень исполнительным комитетом Тюменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся был выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей 6 гектаров в границах согласно плану землепользования № серии <данные изъяты> №.

Как следует из архивной справки ОАО «Автотеплотехник» № от ДД.ММ.ГГГГ приказом Главтюменнефтегаза № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменская автотракторная контора переименована в Тюменскую автотранспортную контору. Приказом Главтюменнефтегаза № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменская автотранспортная контора переименована в Тюменское управление технологического транспорта. Приказом Главтюменнефтезага № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменское управление технологического транспорта переименовано в Тюменское автотранспортное управление. Приказом Главтюменнефтегаза № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменское автотранспортное управление переименовано в управление технологического транспорта № производственного объединения Тюменнефтеспецтранс. Распоряжением Главы администрации Центрального района г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ управление технологического транспорта № ПО Тюменнефтеспецтранс преобразовано в акционерное общество открытого типа «Автотеплотехник». Распоряжением территориального управления по Центральному административному округу № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Автотеплотехник» переименовано в открытое акционерное общество «Автотеплотехник».

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Автотеплотехник» дал председателю Дачного некоммерческого товарищества «Салют-2» отказ от использования земельного участка, находящегося в <адрес> по объездной дороге на северо-западной стороне озеро <данные изъяты>», в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Салют-2» и передал Дачному некоммерческому товариществу «Салют-2» государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за № серии <данные изъяты> №, выдан УТТ Главтюменьнефтегаз г.Тюмень председателем исполнительного комитета Тюменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся, по акту приема-передачи.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Автотеплотехник» дал Департаменту имущественных отношений Тюменской области отказ от использования земельного участка, находящегося в <адрес> по объездной дороге на северо-западной стороне озеро «<данные изъяты>», в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Салют-2» и просил прекратить право на государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за № серии <данные изъяты> №, выдан УТТ Главтюменьнефтегаз г.Тюмень председателем исполнительного комитета Тюменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано ДТН «Салют 2» в предоставлении земельного участка в собственность за плату для садоводства и огородничества (без права капитального строительства.

Слепченко Н.М., действующий от имени Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Салют» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Межмуниципальным отделом по г.Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области уведомило Слепченко Н.М. о приостановлении государственной регистрации права, по мотиву того, что не представлены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Салют» на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно выписки из протокола Общего собрания членов СНТ СН «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ Ячменёвой А.Ю. разрешено выделить и оформить участок в собственность в добровольном порядке при условии соблюдения установленных границ участков. Присвоить адрес: <адрес> №. Ориентировочная площадь: 800 кв.м.

На основании выписки из протокола истец обратился в ООО «РегионЗемСтрой» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно геодезической съемке фактических границ земельного участка площадь составила 889 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, собственника не имеет.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Таким образом, поскольку истец является членом СНТ СН «Салют», пользуется спорным земельным участком, осуществляет уплату членских взносов, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ячменёвой А.Ю. удовлетворить.

Признать за Ячменёвой А.Ю. право собственности на земельный участок, общей площадью 889 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий                                                       Ю.В. Железняк

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2024 года.