Решение по делу № 2-424/2023 от 06.02.2023

№...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                       ...

<...> городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Галашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «<...> Дом» к Коротаевой Н.В., Коротаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УО «<...> Дом» обратилось с иском к Коротаевой Н.В., Коротаеву Д.В. по тем основаниям, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: РК, .... В связи с неоплатой ответчиками предоставленных Обществом услуг по содержанию общего имущества дома, за период с апреля 2019 года по сентябрь 2022 года образовалась задолженность в общем размере 70 766,88 руб.. На указанную сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 17 820,62 руб.. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, ООО «УО «<...> Дом» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате предоставленных услуг в размере 70 766,88 руб., пени в размере 17 820,62 руб., судебные расходы в размере 4803,01 руб..

Определением суда от 20.04.2023 прекращено производство по делу в части взыскания задолженности за период с апреля 2019 года по декабрь 2019 года в размере 14 950,76 руб. в связи с отказом истца от иска в данной части.

          Представитель истца Романова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Дополнительно указала, что оснований для освобождения ответчиков от уплаты взноса на выплату вознаграждения председателю совета МКД не имеется, поскольку наниматели обязаны исполнять решения собственников помещений в доме. Указание в решении собственников помещений в МКД о взимании данного взноса только с собственников жилых помещений является технической опиской и не влечет за собой освобождение ответчиков от уплаты взноса.

Ответчик Коротаев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Коротаева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала частично. Просила применить срок исковой давности в отношении начислений за 2019 год. Кроме того, просила исключить из задолженности сумму взноса на оплату услуг председателя дома, поскольку этот взнос, в соответствии с решением собственников помещений в МКД, должны платить только собственники, а они являются нанимателями жилого помещения. Также полагала, что размер начисленных пени не соответствует размеру неисполненных обязательств, в связи с чем просила снизить размер пени до 5000 руб..

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчики Коротаева Н.В., Коротаев Д.В. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования.

Из материалов дела следует, что в исковой период услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказывало ООО «УО «<...> Дом».

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате указанных услуг за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года составляет 55 816,12 руб..

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчик Коротаева Н.В. заявила несогласие с начислениями по статье «вознаграждение председателю Совета МКД».

Собственники помещений в МКД 29.04.2017 приняли решение и выплате вознаграждения председателю Совета МКД с 01.05.2017, а также определили порядок выплаты – путем начисления, выставления к уплате платежных документов собственникам помещений в МКД взноса на выплату вознаграждения председателю Совета МКД из расчета на 1 кв.м., с периодичностью 1 раз в месяц от фактически полученных по данной статье денежных средств за предыдущий месяц (протоколы общих собраний собственников помещений в МКД от 29.04.2017, от 10.11.2021).

Указанный порядок определен и в договоре управления (приложение № 4 к договору правления).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность выбора собственниками помещений в МКД совета многоквартирного дома, а также избрание председателя совета многоквартирного дома, который осуществляет руководство текущей деятельностью совета, осуществляет контроль, а выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (части 6, 7, 8).

Частью 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Размер вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю совета многоквартирного дома не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не отнесен к перечню сведений, указанных в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, деятельность членов совета МКД направлена на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме, установленное вознаграждение оплачивается членам совета дома и (или) председателю совета за деятельность в интересах собственников. Из этого следует, что такое вознаграждение подлежит оплате лицами, владеющими помещениями в указанном многоквартирном доме на праве собственности, принятые собственниками на себя обязательства по выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома и (или) председателю совета, учитывая основания их возникновения, являются обязательством собственника, а не нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установленная плата не является составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не может быть возложена на нанимателя без его согласия.

В отсутствие решения о взимании с нанимателей жилых помещений по договору социального найма денежных средств для выплаты вознаграждения председателю Совета МКД, а также согласия нанимателей, начисление управляющей компанией ответчикам платы по указанной статье является неправомерным, в связи с чем, из задолженности подлежит исключению сумма в размере 1950,30 руб., составляющая размер начислений по статье «выплата вознаграждения председателю Совета МКД» за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года (расчет произведен исходя из данных « л/с 21000180. История оборотов по услуге «ВыплВознПредСовМКД УОСД»).

Учитывая изложенное, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг «обслуживание общего имущества и ОДН» за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 53 865, 82 руб. (55 816,12 руб. (начислено) - 1950,30 руб. (вознаграждение председателя))

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Истец, учитывая данное ходатайство, отказался от части исковых требований, а именно, от требований о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию общего имущества и ОДН за период с апреля по декабрь 2019 года в размере 14950,76 руб..

Вместе с тем, указанное ходатайство ответчика заслуживает внимания при рассмотрении требования о взыскании пени.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу ст. 205 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

В судебном заседании установлено, что истец обратился в суд за защитой своего права с заявлением о вынесении судебного приказа (по требованиям за 2019 год) 13.09.2021. Судебный приказ от 17.09.2021 был отменен определением мирового судьи от 08.10.2021. Исковое заявление (по требованиям за 2019 год) подано в суд 06.02.2023.

Исходя из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также отсутствие иных условий о внесении платы, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с апреля 2019 года по декабрь 2019 года (учитывая 26 дней приказного производства).

Поскольку в отношении требований за период с апреля по декабрь 2019 года истек срок исковой давности по главному требованию (о взыскании задолженности за предоставленные услуги), то также истек срок исковой давности и по дополнительным требованиям – о взыскании пени (неустойки), следовательно, требования истца о взыскании пени в размере 1441,55 руб., начисленных на суммы задолженности по оплате услуг за период с апреля по декабрь 2019 года (по расчету истца, приложенного к исковому заявлению, л.д. 8), не подлежат удовлетворению. Истец, заявляя отказ от части исковых требований в связи с ходатайством ответчиков о применении срока исковой давности, и уточняя исковые требования, от требований о взыскании пени в указанной части не отказался (заявлен отказ от требований на сумму 14950,76 руб. – размер задолженности без учета пени), в связи с чем суд разрешил указанные исковые требования.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за исковой период, с учетом особенностей расчета пени, установленных Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений», исходя из размера задолженности за вычетом вознаграждения председателю совета МКД (помесячно: за период с января 2020 года по октябрь 2021 года – по 29,55 руб. ежемесячно, с октября 2021 года по сентябрь 2022 года – по 118,20 руб. ежемесячно, например, февраль 2020 года – 1719,56-29,55 руб. и т.д.) составляет 15 616,65 руб., согласно нижеприведенному расчету:

Месяц	НачисленоЗа вычетом взноса «оплата услуг председателя»	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
янв.2020	1655,19	1655,19	11.02.2020	11.03.2020	30	7.50%	0	1655.19 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1655,19	12.03.2020	05.04.2020	25	7.50%	1/300	1655.19 x 25 x 1/300 x 7.5%	10,34
Сумма основного долга: 1655.19 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 10.34 руб.

Месяц	НачисленоЗа вычетом взноса «оплата услуг председателя»	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
фев.20	1690,01(1684,74-29,55)	1690	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1690.01 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1690	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1690.01 x 60 x 1/300 x 7.5%	25,35
		1690	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1690.01 x 717 x 1/130 x 7.5%	699,08
мар.20	1690,01	1690	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1690.01 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1690	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1690.01 x 60 x 1/300 x 7.5%	25,35
		1690	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1690.01 x 717 x 1/130 x 7.5%	699,08
апр.20	1655,26	1655,3	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1655.26 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1655,3	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1655.26 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,83
		1655,3	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1655.26 x 717 x 1/130 x 7.5%	684,7
май.20	1571,17	1571,2	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1571.17 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1571,2	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1571.17 x 60 x 1/300 x 7.5%	23,57
		1571,2	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1571.17 x 717 x 1/130 x 7.5%	649,92
июн.20	1641,11	1641,1	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1641.11 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1641,1	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1641.11 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,62
		1641,1	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1641.11 x 717 x 1/130 x 7.5%	678,85
июл.20	1615,17	1615,2	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1615.17 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1615,2	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1615.17 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,23
		1615,2	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1615.17 x 717 x 1/130 x 7.5%	668,12
авг.20	1613,78	1613,8	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1613.78 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1613,8	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1613.78 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,21
		1613,8	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1613.78 x 717 x 1/130 x 7.5%	667,55
сен.20	1642,44	1642,4	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1642.44 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1642,4	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1642.44 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,64
		1642,4	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1642.44 x 717 x 1/130 x 7.5%	679,4
окт.20	1664,45	1664,5	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1664.45 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1664,5	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1664.45 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,97
		1664,5	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1664.45 x 717 x 1/130 x 7.5%	688,51
ноя.20	1664,45	1664,5	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1664.45 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1664,5	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1664.45 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,97
		1664,5	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1664.45 x 717 x 1/130 x 7.5%	688,51
дек.20	1664,45	1664,5	01.02.2021	02.03.2021	30	7.50%	0	1664.45 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1664,5	03.03.2021	01.05.2021	60	7.50%	1/300	1664.45 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,97
		1664,5	02.05.2021	18.04.2023	717	7.50%	1/130	1664.45 x 717 x 1/130 x 7.5%	688,51
Сумма основного долга: 18112.30 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 7763.94 руб.

Месяц	НачисленоЗа вычетом взноса «оплата услуг председателя»	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
янв.21	1664,45	1664,45	11.03.2021	09.04.2021	30	7.50%	0	1664.45 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1664,45	10.04.2021	08.06.2021	60	7.50%	1/300	1664.45 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,97
		1664,45	09.06.2021	18.04.2023	679	7.50%	1/130	1664.45 x 679 x 1/130 x 7.5%	652,02
фев.21	1631,35	1631,35	12.04.2021	11.05.2021	30	7.50%	0	1631.35 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1631,35	12.05.2021	10.07.2021	60	7.50%	1/300	1631.35 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,47
		1631,35	11.07.2021	18.04.2023	647	7.50%	1/130	1631.35 x 647 x 1/130 x 7.5%	608,93
мар.21	1601,8	1601,8	11.05.2021	09.06.2021	30	7.50%	0	1601.8 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1601,8	10.06.2021	08.08.2021	60	7.50%	1/300	1601.8 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,03
		1601,8	09.08.2021	18.04.2023	618	7.50%	1/130	1601.8 x 618 x 1/130 x 7.5%	571,1
апр.21	1601,8	1601,8	11.06.2021	10.07.2021	30	7.50%	0	1601.8 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1601,8	11.07.2021	08.09.2021	60	7.50%	1/300	1601.8 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,03
		1601,8	09.09.2021	18.04.2023	587	7.50%	1/130	1601.8 x 587 x 1/130 x 7.5%	542,46
май.21	1601,8	1601,8	12.07.2021	10.08.2021	30	7.50%	0	1601.8 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1601,8	11.08.2021	09.10.2021	60	7.50%	1/300	1601.8 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,03
		1601,8	10.10.2021	18.04.2023	556	7.50%	1/130	1601.8 x 556 x 1/130 x 7.5%	513,81
июн.21	1601,8	1601,8	11.08.2021	09.09.2021	30	7.50%	0	1601.8 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1601,8	10.09.2021	08.11.2021	60	7.50%	1/300	1601.8 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,03
		1601,8	09.11.2021	18.04.2023	526	7.50%	1/130	1601.8 x 526 x 1/130 x 7.5%	486,08
июл.21	1548,48	1548,48	13.09.2021	12.10.2021	30	7.50%	0	1548.48 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1548,48	13.10.2021	11.12.2021	60	7.50%	1/300	1548.48 x 60 x 1/300 x 7.5%	23,23
		1548,48	12.12.2021	18.04.2023	493	7.50%	1/130	1548.48 x 493 x 1/130 x 7.5%	440,42
авг.21	1553,56	1553,56	11.10.2021	09.11.2021	30	7.50%	0	1553.56 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1553,56	10.11.2021	08.01.2022	60	7.50%	1/300	1553.56 x 60 x 1/300 x 7.5%	23,3
		1553,56	09.01.2022	18.04.2023	465	7.50%	1/130	1553.56 x 465 x 1/130 x 7.5%	416,77
сен.21	1602,84	1602,84	11.11.2021	10.12.2021	30	7.50%	0	1602.84 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1602,84	11.12.2021	08.02.2022	60	7.50%	1/300	1602.84 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,04
		1602,84	09.02.2022	18.04.2023	434	7.50%	1/130	1602.84 x 434 x 1/130 x 7.5%	401,33
окт.21	1606,36	1606,36	13.12.2021	11.01.2022	30	7.50%	0	1606.36 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1606,36	12.01.2022	12.03.2022	60	7.50%	1/300	1606.36 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,1
		1606,36	13.03.2022	18.04.2023	402	7.50%	1/130	1606.36 x 402 x 1/130 x 7.5%	372,55
ноя.21	1777,75	1777,75	11.01.2022	09.02.2022	30	7.50%	0	1777.75 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1777,75	10.02.2022	10.04.2022	60	7.50%	1/300	1777.75 x 60 x 1/300 x 7.5%	26,67
		1777,75	11.04.2022	18.04.2023	373	7.50%	1/130	1777.75 x 373 x 1/130 x 7.5%	382,56
дек.21	1671,35	1671,35	11.02.2022	12.03.2022	30	7.50%	0	1671.35 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1671,35	13.03.2022	11.05.2022	60	7.50%	1/300	1671.35 x 60 x 1/300 x 7.5%	25,07
		1671,35	12.05.2022	18.04.2023	342	7.50%	1/130	1671.35 x 342 x 1/130 x 7.5%	329,77
Сумма основного долга: 19463.34 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 6009.77 руб.

Месяц	НачисленоЗа вычетом взноса «оплата услуг председателя»	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
янв.22	1616,07	1616,07	11.03.2022	09.04.2022	30	7.50%	0	1616.07 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1616,07	10.04.2022	08.06.2022	60	7.50%	1/300	1616.07 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,24
		1616,07	09.06.2022	18.04.2023	314	7.50%	1/130	1616.07 x 314 x 1/130 x 7.5%	292,76
фев20222	1634,6	1634,6	11.04.2022	10.05.2022	30	7.50%	0	1634.6 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1634,6	11.05.2022	09.07.2022	60	7.50%	1/300	1634.6 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,52
		1634,6	10.07.2022	18.04.2023	283	7.50%	1/130	1634.6 x 283 x 1/130 x 7.5%	266,88
мар.22	1629,77	1629,77	11.05.2022	09.06.2022	30	7.50%	0	1629.77 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1629,77	10.06.2022	08.08.2022	60	7.50%	1/300	1629.77 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,45
		1629,77	09.08.2022	18.04.2023	253	7.50%	1/130	1629.77 x 253 x 1/130 x 7.5%	237,88
апр.22	1629,27	1629,27	14.06.2022	13.07.2022	30	7.50%	0	1629.27 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1629,27	14.07.2022	11.09.2022	60	7.50%	1/300	1629.27 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,44
		1629,27	12.09.2022	18.04.2023	219	7.50%	1/130	1629.27 x 219 x 1/130 x 7.5%	205,85
май.22	1615,7	1615,7	11.07.2022	09.08.2022	30	7.50%	0	1615.7 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1615,7	10.08.2022	08.10.2022	60	7.50%	1/300	1615.7 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,24
		1615,7	09.10.2022	18.04.2023	192	7.50%	1/130	1615.7 x 192 x 1/130 x 7.5%	178,97
июн.22	1615,34	1615,34	11.08.2022	09.09.2022	30	7.50%	0	1615.34 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1615,34	10.09.2022	08.11.2022	60	7.50%	1/300	1615.34 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,23
		1615,34	09.11.2022	18.04.2023	161	7.50%	1/130	1615.34 x 161 x 1/130 x 7.5%	150,04
июл.22	1650,46	1650,46	12.09.2022	11.10.2022	30	7.50%	0	1650.46 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1650,46	12.10.2022	10.12.2022	60	7.50%	1/300	1650.46 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,76
		1650,46	11.12.2022	18.04.2023	129	7.50%	1/130	1650.46 x 129 x 1/130 x 7.5%	122,83
авг.22	1605,94	1605,94	11.10.2022	09.11.2022	30	7.50%	0	1605.94 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1605,94	10.11.2022	08.01.2023	60	7.50%	1/300	1605.94 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,09
		1605,94	09.01.2023	18.04.2023	100	7.50%	1/130	1605.94 x 100 x 1/130 x 7.5%	92,65
сен.22	1637,82	1637,82	11.11.2022	10.12.2022	30	7.50%	0	1637.82 x 30 x 0 x 7.5%	0
		1637,82	11.12.2022	08.02.2023	60	7.50%	1/300	1637.82 x 60 x 1/300 x 7.5%	24,57
		1637,82	09.02.2023	18.04.2023	69	7.50%	1/130	1637.82 x 69 x 1/130 x 7.5%	65,2
Сумма основного долга: 14634.97 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1832.60 руб.

Исходя из изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) за период с 11.02.2020 по 18.04.2023, исходя из расчета, произведенного судом в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 22.12.2011 № 81, в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходя из того, что в расчет истца включена задолженность, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, о том, что именно суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, учитывая ходатайство ответчика, суд полагает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При этом, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

    Исходя из того, что отказ истца от части исковых требований не был обоснован удовлетворением требований ответчиком в ходе рассмотрения дела, а был обоснован истечением срока исковой давности, оснований для применения положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, не имеется, равно как и оснований для возвращения уплаченной государственной пошлины.

Согласно ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В силу положений ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявленное истцом требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя является обоснованным, а указанные расходы относимыми. Несение данных расходов подтверждено договором на оказание юридических услуг от 01.02.2023, платежным поручением от 06.02.2023 № 175. Размер понесенных расходов составил 2000 руб..

    Цена иска составила 88 587,50 руб. (14950,76+55816,12+17820,62), размер госпошлины при указанной цене иска составляет 2858 руб., истцом уплачена государственная пошлина в размере 2803,01 руб., размер удовлетворенной части требований составляет 78 % (53 865, 82 (долг)+ 15 616,65 (обоснованный размер пени без снижения в порядке ст. 333 ГК РФ) = 69482,47 руб.).

Таким образом, требование истца о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом требований разумности и справедливости, обоснованности, исходя из объема оказанных представителем истца услуг, в размере 3 746 руб. (2803,01+2000*78%).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Коротаева Д.В. (паспортные данные: <...>, выдан ХХ.ХХ.ХХ. ОУФМС России по РК в ...), Коротаевой Н.В. (паспортные данные: <...>, выдан ХХ.ХХ.ХХ. ОУФМС России по РК в ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (ИНН №...) задолженность по оплате услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества, ОДН за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 53 865 рублей 82 копеек, пени в размере 10 000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 3 746 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                   А.В. Савицкая

Мотивированное решение принято ХХ.ХХ.ХХ..