Решение по делу № 2-625/2018 от 22.11.2017

Дело № 2-625/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                             16 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

При секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джус Андрея Владимировича к Гаражно-строительному кооперативу «Восточны-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Джус А.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Восточны-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по <адрес>. Требования мотивировал тем, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Восточны-2», полностью оплатил паевой взнос, оплачивает взносы на содержание гаража, является законным владельцем гаража №.

Истец Джус А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Восточный-2» Анущенко В.А. в судебном заседании исковые требования признал. Суду показал, что Джус А.В. действительно пользуется гаражом №, полностью внес паевые взносы и регулярно оплачивает взносы на содержание.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что 17.04.2009 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГСК «Восточный-2» был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которого земельный участок площадью 13674 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, предоставлен ГСК «Восточный-2» для завершения строительства одноэтажных гаражей.

Согласно справки ГСК «Восточный-2» №, Джус А.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Восточный-2» в соответствии с протоколом общего собрания членов кооператива № от 05.09.2017 и за ним закреплен гараж №, расположенный по <адрес>, Вступительный взнос и взносы на содержание и эксплуатацию гаражей, содержание охраны и обслуживающего персонала полностью оплачены.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от 04.09.2017 установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Джус Андрея Владимировича, удовлетворить.

Признать за Джус Андреем Владимировичем право собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Восточный-2», по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2018 г.