Решение по делу № 2-94/2015 (2-1165/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-94/2015.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (заочное).

г. Вичуга Ивановской области.                                                                                      13.02.2015 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца Свешникова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Моториной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области к Пуховой А.Н. и Гуниной С.В. о признании права муниципальной собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Пуховой А.Н. о признании права муниципальной собственности на 1/232 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:02:000000:22, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ивановская область, Вичугский район, СХПК «Колос».

Иск мотивирован тем, что в целях исполнения Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Вичугского района было вынесено постановление № 184 от 05.05.1994 года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) КСХП «Колос» Вичугского района».

Согласно данному постановлению в долевую собственность граждан передано 2 297,9 га сельскохозяйственных угодий, в том числе: 1 869,8 га пашни, 423,3 га сенокосов и пастбищ, а также 308,1 га несельскохозяйственных угодий. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых долями по хозяйству, всего 281 человек, с определением размера доли каждого собственника 8,1 га. В указанном списке значится и ответчик.

Земельный участок с кадастровым номером 37:02:000000:22, имеет вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ивановская область, Вичугский район, СХПК «Колос». Ответчик, являясь собственником 1/232 доли в праве общей собственности на указанный земельный участок, в течение трех лет подряд не передала земельную долю в аренду и не распорядилась ею иным образом.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Гунина С.В.

Представитель истца Свешников В.Н. иск поддержал и сообщил, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Вичугского района было вынесено постановление № 184 от 05.05.1994 года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) КСХП «Колос» Вичугского района». Согласно данному постановлению в долевую собственность граждан передано 2 297,9 га сельскохозяйственных угодий, в том числе: 1 869,8 га пашни, 423,3 га сенокосов и пастбищ, а также 308,1 га несельскохозяйственных угодий. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых долями по хозяйству, всего 281 человек, с определением размера доли каждого собственника 8,1 га. В указанном списке значится и ответчик.

Земельная доля, принадлежащая ответчику, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является невостребованной. В соответствии с ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Просил признать за Сошниковским сельским поселением право собственности на принадлежащую ответчику 1/232 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:02:000000:22, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ивановская область, Вичугский район, СХПК «Колос».

Ответчик Гунина С.В. не зарегистрировала право собственности на приобретенную земельную долю, поэтому не приобрела этого права.

ОтветчикиПухова А.Н. и Гунина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, о рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В связи с изложенным суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» для участия в судебном заседании не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Из заявления следует, что в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 37:02:000000:22,расположенном на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ивановская область, Вичугский район, СХПК «Колос», с декларированной площадью 20 953 121 кв.м, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Среди данных ГКН о правообладателях в отношении этого земельного участка значится Пухова А.Н. вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/232.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (часть 3 статьи 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (часть 4 статьи 12.1 Закона).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (часть 5 статьи 12.1 закона). С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными (часть 7 статьи 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (часть 8 статьи 12.1 Закона).

Согласно постановлению главы администрации Вичугского района Ивановской области       № 184 от 05.05.1994 года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) КСХП «Колос» Вичугского района» в долевую собственность граждан передано 2 297,9 га сельскохозяйственных угодий, в том числе: 1 869,8 га пашни, 423,3 га сенокосов и пастбищ, а также 308,1 га несельскохозяйственных угодий. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых долями по хозяйству, всего 281 человек, с определением размера доли каждого собственника 8,1 га. В указанном списке значится и ответчик.

Наличие у ответчика права собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области.

Администрацией Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Списки были опубликованы в общественно-политической газете г. Вичуга и Вичугского района «Вичугские новости» от 01.06.2012 года № 44 (16499), в областном общественно-политическом издании «Ивановская газета» от 01.06.2012 года № 99 (5188). Также списки были размещены на информационных щитах, расположенных на территории Сошниковского сельского поселения, и на официальном сайте администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в сети «Интернет» 01.06.2012 года.

В общественно-политической газете г. Вичуга и Вичугского района «Вичугские новости» от 27.07.2012 года № 58 (16513), в областном общественно-политическом издании «Ивановская газета» от 27.07.2012 года № 138 (5227), на информационных щитах, расположенных на территории Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, на официальном сайте администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в сети «Интернет» было размещено извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки СПК «Колос».

С момента публикации 01.06.2012 года до 10.09.2012 года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Такие возражения также могли быть заявлены ответчиком на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок, которое назначалось на 11.09.2012 года и было признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.

11.10.2012 года постановлением администрации Сошниковского сельского поселения № 74, утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Колос». Земельная доля, принадлежащая на праве собственности ответчику, включена в данный список в связи с тем, что эта доля не была передана в аренду, ответчик не распорядиласьею в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, сведения о зарегистрированных правах ответчика на долю в праве общей собственности на земельный участок, имеющий кадастровый № 37:02:000000:22, расположенный по адресу: Ивановская область, Вичугский район, СПК «Колос», отсутствуют.

Порядок признания земельной доли ответчика невостребованной, установленный статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом соблюден. Существенных нарушений при включении земельной доли ответчика в список невостребованных долей суд не усматривает.

Ответчиком Пуховой А.Н. представлен договор купли-продажи земельной доли, заключенный 13.11.2008 года между ней и ответчиком Гуниной С.В. Из содержания договора следует, что принадлежащая ответчику Пуховой А.Н. земельная доля была ею продана ответчику Гуниной С.В. От имени покупателя при заключении договора купли-продажи действовал К.В.Г. . К договору приложен акт приёма-передачи земельной доли от той же даты.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Покупатель Гунина С.В. не зарегистрировала своё право на земельную долю, принадлежащую Пуховой А.Н., поэтому право собственности ею не приобретено. Представленный Пуховой А.Н. договор купли-продажи от 13.11.2008 года и передаточный акт не являются основанием для отказа в удовлетворении иска администрации Сунженского сельского поселения Ивановской области.

Ответчики не передали указанную в иске земельную долю в аренду и не распорядились этой долей иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировали свое право на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Следует признать за Сошниковским сельским поселением Вичугского муниципального района Ивановской области право собственности на принадлежавшую ответчику Пуховой А.Н. 1/232 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:02:000000:22, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ивановская область, Вичугский район, СХПК «Колос».

Возникновение у истца права собственности на указанную земельную долю в силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет прекращение права собственности на долю в праве на земельный участок у бывшего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать право собственности Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области на 1/232 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:02:000000:22, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ивановская область, Вичугский район, СХПК «Колос», с декларированной площадью 20 953 121 кв.м, ранее принадлежавшую Пуховой А.Н. .

Прекратить право общей долевой собственности Пуховой А.Н. на 1/232 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:02:000000:22, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Ивановская область, Вичугский район, СХПК «Колос», с декларированной площадью 20 953 121 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             В.Н. Беззубов.