Решение по делу № 2-495/2016 от 19.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов                            

    Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием истицы Куманиной А.С., ответчицы Староверовой М.Н., при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Куманиной А.С. к

Староверовой М.Н. и администрации р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                 У с т а н о в и л :

    Куманина А.С. обратилась в суд с иском к Староверовой М.Н. и администрации р.п.Ардатов Ардатовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по данному адресу

В обоснование иска указано следующее. Куманина А.С. в 1985 году купила у Староверовой М.Н. жилой дом, расположенный на земельном участке по данному адресу

С 1985 года истица проживает в данном доме со своей семьей, пользуется земельным участком. Она производила текущий и капитальный ремонт дома, страховала его. Считает себя хозяйкой жилого дома, однако документов на жилой дом и земельный участок не имеет.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ и ст.88 ЗК РСФСР, действующей на момент покупки жилого дома, истица считает, что земельный участок перешел к ней на праве бессрочного пользования.

На основании п.9.1 ст.4 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» она праве зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истица Куманина А.С. исковые требования поддержала и дала пояснения по тексту иска. Дополнительно пояснила, что договор купли продажи жилого дома они не составляли. Она передала ответчице Староверовой М.Н. денежные средства, а последняя передала ей ключи от дома. С 1985 года по настоящее время она в доме сделала ремонт, пристрой к дому, крышу перекрыла, провела воду и газ в дом. С 1988 года она страхует дом от несчастных случаев. Оплачивает все коммунальные платежи.

Просит ее иск удовлетворить.

Ответчица Староверова М.Н. в судебном заседании исковые требования Куманиной А.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу признала в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчицей Староверовой М.Н., признание заявлено добровольно, не нарушает права сторон и других лиц, не противоречит закону.

Представитель ответчика администрации р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по данному адресу принадлежал на праве собственности Староверовой М.Н. в порядке наследования после смерти ее бабушки. В 1985 году Староверова М.Н. продала данный жилой дом истице Куманиной А.С.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области право собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу, не зарегистрировано.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исковые требования Куманиной А.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу, ответчица Староверова М.Н. признала в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом.

В силуп.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковое требование Куманиной А.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 9 - 12, 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля в РСФСР предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

В силу ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В судебном заседании установлено, что указанный выше жилой дом расположен на земельном участке, границы которого были установлены до 1985 года прежними собственниками дома и не менялись до настоящего времени.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от .....08.2016 года №... площадь земельного участка, на котором расположен указанный выше дом, составляет 646 кв.м.

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истице, по указанному выше адресу, после покупки дома в 1985 году, перешел к ней на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, на основании п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. Куманина А.С. вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

По сообщению Дивеевского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ....09.2016 года №... права на земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрированы. Ответчик Администрация р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области не возражают против признания права собственности на указанный земельный участок за Куманиной А.С.

Границы данного земельного участка согласованы смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования месторасположения границы земельного участка.

Таким образом, препятствий в признании права собственности на данный земельный участок за Куманиной А.С. не имеется.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истицей при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 1000 рублей. Истица Куманина А.С. просила не взыскивать с ответчиков в ее пользу уплаченную ей госпошлину в сумме 1000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.98, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куманиной А.С. к Староверовой М.Н. и администрации р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за Куманиной А.С. право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 646 кв.м., расположенные по данному адресу

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

                    Судья: О.В. Зрилина