Решение по делу № 2-7213/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-7213/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 17 октября 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Тонконоговой А.И.

с участием истца Бесова С.В.

третьего лица Бесовой Е.К.

представителя третьего лица - главного специалиста юридического отдела администрации Дзержинского района Волгограда Плехановой Л.М., действующей на основании доверенности № Д/14-16, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> Волгограда ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании иска указал, что он и ФИО1 являются нанимателя двухкомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>. Указанное жилое помещение было на семью из трех человек: его отец ФИО5, мать ФИО1, его сестру ФИО6, на основании ордера, выданного исполкомом <адрес>, от Волгоградского завода буровой техники, на котором работал его отец. Указанный ордер хранился в ЖЭУ и был утрачен. Он родился ДД.ММ.ГГГГ и стал проживать в указанной квартире постоянно, вместе с родителями и сестрой. Его отец умер в 1994 году. Он вместе с мамой решили приватизировать жилое помещение, в котором они проживают. Они обратились по вопросу приватизации жилого помещения, однако им было разъяснено, что решение администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения социального использования не выносилось, а договор социального найма, согласно части 1 статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В период регистрации в квартире с ДД.ММ.ГГГГ действовало жилищное законодательство РСФСР, когда составление договора социального найма не требовалось, оно осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. И в настоящее время данный договор заключать не требуется, законодательством не предусмотрено. После получения данного ответа ДД.ММ.ГГГГ они подали ответчику заявление о разрешении на передачу в собственность в порядке приватизации их квартиры, однако Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда дал ответ, в котором указал, что необходимо предоставить ордер, или договора социального найма, которые у них отсутствуют. В спорном жилом помещении зарегистрированы, и проживают он и ФИО1. Они своевременно оплачивают жилищно-коммунальные платежи. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, полученной ДД.ММ.ГГГГ, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, уважительных причин неявки и письменных возражений суду не представил, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО7 действующая на основании выданной доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 просила удовлетворить исковые требования, и признать право собственности на квартиру за ФИО2

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации снимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 17 ГК РФ - способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно положений статьи 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодателъ) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьями 1, 2, 4 и 11 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию своего жилого помещения, в установленный законом срок.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации№ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Судом установлено.

На основании ордера ФИО1 и ФИО2 является нанимателем двухкомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>.

Из справки Государственного казенного учреждения <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственный и муниципальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенного по <адрес> зарегистрированы:

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, что сведений о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

При обращении в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о передаче жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в собственность, было разъяснено, что необходимо представить ордер и договор социального найма.

Согласно пункту 8 Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград, утвержденного решением Волгоградской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, к заявлению для приватизации жилого помещения прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением: копия договора социального найма либо ордера, либо вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования на жилое помещение муниципального жилищного фонда.

Учитывая, что документы, являющиеся основанием на вселение в жилое помещение (квартиру ) №, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>, и подтверждающие право пользования жилым помещением, истцом не представлены, Департамент не имеет законных оснований для заключения договора на передачу в собственность гражданам указанного жилого помещения.

В соответствии с Постановлением администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ «О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда» функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда возложены на муниципальные бюджетные учреждения жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован, и проживает в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справок и уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Из выписки по лицевому счету на <адрес>, расположенную в <адрес>, ФИО2 несёт бремя содержания указанного жилого помещения, и оплачивает коммунальные услуги.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> многоквартирного жилого <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 право собственности на <адрес> многоквартирного жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись                  З.К.Музраев