Решение по делу № 2-6690/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-6690/2015г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева В. В. к Кузнецову А. И. об установлении факта владения на праве собственность частью жилого дома и земельным участком, о прекращении права собственности на часть жилого дома и земельный участок, о признании части жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом, о признании права собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка как на супружескую долю и о включении в наследственную массу <данные изъяты> части жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка,

У с т а н о в и л:

Усачева Е.В. и Усачев В.В. обратились в суд с иском к Кузнецову А.И. о признании за ними права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

В обосновании своих исковых требований истцы ссылались на то, что Кузнецовой Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Булгаковым В.П. нотариусом <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.Н. получила по расписке от Усачевой Е.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> условных единиц за проданные ею <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> у.е. Усачев должен был внести в момент подписания договора купли-продажи. Данная сумма являлась авансовым платежом в счет приобретаемой недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.Н. оформила на имя Усачевой Е.В. доверенность, в соответствии с которой Усачева Е.Н. была уполномочена на оформление правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

Передача денежных средств была произведена в присутствии двух свидетелей: Кузнецовой Н.Б. и Киселевой У.В.

Договор купли-продажи до настоящего времени не оформлен. Кузнецова Л.Н. умерла.

Совладельцем <данные изъяты> доли дома является Гусева Т.И.

После передачи денежных средств, Усачев В.В. с согласия Кузнецовой Л.Н., за счет собственных средств переоборудовал помещение, заново была перекрыта крыша, построены новые пролеты, лестница на этаж, перекрытия, примыкающие к хозяйственному помещению, которое Усачев В.В. построил заново, а также навес пристройку лит. «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ года Усачев В.В. производит оплату коммунальных платежей. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. было прекращено право общей долевой собственности на дом.

После смерти Кузнецовой Л.Н. наследником к ее имуществу является ответчик Кузнецов А.И.

В ходе судебного разбирательства истец Усачева Е.В. умерла. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Усачевой Е.В. к Кузнецову А.И. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка было прекращено.

Истец Усачев В.В. уточнил свои исковые требования и просил суд установить факт владения Усачевой Е.В. на праве собственности частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать указанное имущество совместно нажитым имуществом супругов Усачевой Е.В. и Усачева В.В.

Признать за Усачевым В.В. права собственности на <данные изъяты> долю этого имущества и включить оставшуюся <данные изъяты> долю имущества в наследственную массу после смерти Усачевой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла Мазуркевич А.В., которая полностью поддержала исковые требования Усачева В.В. по основаниям, изложенным в заявлениях.

Ответчик Кузнецов А.И. исковые требования Усачева В.В. признал полностью и пояснил, что он знает, что его мать продала жилой дом и земельный участок. Он уважает ее решение и не собирается вступать в наследство на это имущество. При рассмотрение в суде гражданского дела о разделе жилого дома, он об этом сообщил суду.

Интересы третьего лица Гусева А.А. по доверенности представляла Корнеева Н.В., которая возражала в судебном заседании против удовлетворения иска Усачева В.В., ссылаясь на то, что при продаже <данные изъяты> доли дома, ее доверитель имел преимущественное права на приобретение этой доли. Расписка о получении денежных средств не является договором купли-продажи. Решением Ногинского городского суда ДД.ММ.ГГГГ. был произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности на дом было прекращено. В качестве ответчика по делу о разделе дома был привлечен Кузнецов А.И., который является наследником Кузнецовой Е.Н.

Третьи лица: Шаханова А.В. и Киселева У.В. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кузнецовой Л.Н. на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.Н. решила продать принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок Усачевой Е.В., но поскольку право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецова Л.Н. выдала Усачевой Е.В. доверенность на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей земельный участок и долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.Н. получила от Усачевой Е.В. денежные средства в размере <данные изъяты> у.е. в счет предстоящего заключения договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома и <данные изъяты> доли земельного участка, о чем была выдана расписка.С этого момента Усачева Е.В. и Усачев В.В. стали пользоваться указанным имуществом как своим собственным, произвели некоторые ремонтные работы в части дома, которую ранее занимала Кузнецова Е.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецова Л.Н. умерла. Единственным наследником к имуществу умершей Кузнецовой Л.Н. является ее сын Кузнецов А.И., ответчик по делу.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> между Гусевой Т.И. и Кузнецовым А.И.,по которому в собственность Кузнецова А.И. была выделена часть жилого дома, состоящая из основного строения лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из комнат № №(коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № №(жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., часть пристройки лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты № №(без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м. Выделяемая часть (первый этаж <адрес>) на плане эксперта обозначена синим цветом.

Также в собственность Кузнецова А.И. были выделены хозяйственные постройки: сарай лит. «<данные изъяты>» и навес лит. «<данные изъяты>».Право общей долевой собственности на указанный жилой дом было прекращено.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между Гусевой Т.И. и Кузнецовым А.И., по которому в наследственную массу после смерти Кузнецовой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, обозначенный на плане экспертного заключения ООО «Мегалэнд» синим цветом с определением границ.

В судебном заседании ответчик Кузнецов А.И. полностью признал исковые требования Усачева В.В., ссылаясь на то, что ему известно о том, что его мать Кузнецова Л.Н. продала принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка, поэтому он отказывается от наследства в виде доли жилого дома и земельного участка и в наследство на это имущество вступать не собирается. При рассмотрении в суде иска о разделе дома, он также говорил о том, что на долю дома и земельного участка не претендует.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как установлено в судебном заседании Усачев В.В. т Усачева Е.В. купили у Кузнецовой Л.Н. <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, передав ей стоимость этого имущества, однако не успели оформить надлежащим образом договор купли-продажи, Кузнецова Л.Н. умерла.

Ответчик Кузнецов А.И., который является единственным наследником после смерти Кузнецовой Л.Н., не возражает против признания за Усачевым В.В. права собственности на спорную долю жилого дома и долю земельного, ссылаясь на то, что Кузнецова Л.Н. продала принадлежащее ей имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Усачева Е.В. при жизни владела <данные изъяты> долей жилого дома и <данные изъяты> долей земельного участка на праве собственности.

Согласно ч.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного, учитывая, что Усачева Е.В. приобрела спорное имущество в период брака с Усачевым В.В., то суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> доля жилого дома, в виде части жилого дома, состоящая из основного строения лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из комнат № №(коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № №(жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., часть пристройки лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты № №(без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., что в соответствии с решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. представляет собой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с определенных границах в соответствии с экспертным заключением ООО «Мегалэнд», расположенных по адресу: <адрес> являются совместно нажитым имуществом супругов Усачева В.В. и Усачевой Е.В., в связи с чем, право собственности Кузнецова А.И. на указанную часть жилого дома следует прекратить.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Усачева Е.В. умерла.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за Усачевым В.В. следует признать право собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома, состоящей из основного строения лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из комнат № №(коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № №(жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., часть пристройки лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты № №(без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> как на супружескую долю, а <данные изъяты> долю этого имущества следует включить в наследственную массу после смерти Усачевой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № №(░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № №(░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № №(░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № №(░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № №(░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № №(░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № №(░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № №(░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № №(░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░№.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: