Решение по делу № 2-2746/2015 от 29.09.2015

К делу № 2-2746/2015

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"27" октября 2015 года    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего              Отрошко В.Н.

при секретаре                              Савенковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО КБ «Центр-Инвест» к ООО «Агро-Трейд-Рус», Богдановой Е.А., Гончаренко В.М., Давитулиани В.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество-

У С Т А Н О В И Л:

27.11.2014 г. между ОАО КБ «Центр-инвест» и ООО «Агро-Трейд-Рус» заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 4 000 000 рублей на пополнение оборотных средств. Срок возврата кредита 25.11.2016 г.. За пользование кредитом ООО «Агро-Трейд-Рус» должен уплачивать проценты по следующей ставки: с 27.11.2014 г. по 25.11.2015 г.-14% годовых, с 27.11.2015 г. по 25.11.2016 г.-15% годовых.

Для обеспечения исполнения кредитного договора № были заключены договора поручительства с Богдановой Е.А., Гончаренко В.М., Давитулиани В.Р., а также договор ипотеки земельного участка от 27.11.2014 г. площадью 13689 кв.м., расположенного по адресу Ейский район, Красноармейский с\о, <адрес>.

В связи с неисполнением ООО «Агро-Трейд-Рус» своих обязательств по исполнению кредитного договора № истец просит расторгнуть данный кредитный договор, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту в сумме 4 289 848,53 руб., из них : задолженность по основному долгу-3 890 000 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 370 870,78 рублей, задолженность по пене за несвоевременную уплату процентов в размере 28 977,75 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гончаренко В.М. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Давитулиани В.Р. ( директор ООО «Агро-Трейд-Рус»), Богданова Е.А. в судебном заседании с иском согласны.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

27.11.2014 г. между ОАО КБ «Центр-инвест» и ООО «Агро-Трейд-Рус» заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 4 000 000 рублей на пополнение оборотных средств. Срок возврата кредита 25.11.2016 г.. За пользование кредитом ООО «Агро-Трейд-Рус» должен уплачивать проценты по следующей ставки: с 27.11.2014 г. по 25.11.2015 г.-14% годовых, с 27.11.2015 г. по 25.11.2016 г.-15% годовых(л.д.76-83).

Банк исполнил свои обязательства по кредиту, что подтверждается выпиской по счету, распоряжением бухгалтерии ( л.д. 10-11).

Для обеспечения исполнения кредитного договора № были заключены договора поручительства с Богдановой Е.А. №П, Гончаренко В.М. №п, Давитулиани В.Р. №п ( л.д.86-89).

Для обеспечения исполнения кредитного договора № договор ипотеки земельного участка №з от 27.11.2014 г. площадью 13689 кв.м., расположенного по адресу Ейский район, Красноармейский с\о, <адрес> ( л.д.43-48). Предметом залога является и строение, находящееся на данном заложенном земельном участке- хозблок площадью 1829,6 кв.м..

Согласно п.1.7 договора ипотеки по соглашению сторон оценочная стоимость земельного участка определена сторонами в сумме 4 300 000 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью по кредиту у ООО «Агро-Трейд-Рус» истец обратился в суд.

Суд считает, что иск следует удовлетворить.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствие с ч.1 ст. 809 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Согласно п.2.1.1 договоров поручительства Гончаренко В.А., Богданова Е.А., Давитулиани В.Р. отвечает перед банком за неисполнение и ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.7.2 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в случае образования просроченной задолженности по кредиту согласно срокам, указанных в договоре.

В силу ч 2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом требование о досрочном погашении задолженности по кредиту и требование о расторжении договора направлялось ответчикам ( л.д.53-60).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии с 2.4.4 договора залога банк имеет право обратить взыскание на заложенный земельный участок в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательств.

Договор залога заключен банком в соответствии с действующим законодательством, залогодателем подписан, факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства подтвержден.

Ответчики не предоставили суду доказательств исполнения обязательств по договору.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, расторгнуть кредитный договор № от 27.11.2014 г., взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков по кредитному договору задолженность по кредитному договору № в сумме 4 289 848,53 руб., из них : задолженность по основному долгу-3 890 000 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 370 870,78 рублей, задолженность по пене за несвоевременную уплату процентов в размере 28 977,75 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 13689 кв.м. и хозблок площадью 1829,6 кв.м.., расположенные по адресу Ейский район, Красноармейский с\о, <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 35 649 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть заключенный между ОАО КБ «Центр-Инвест» и ООО «Агро-Трейд-Рус» кредитный договор № от 27.11.2014 г..

Взыскать солидарно с ООО «Агро-Трейд-Рус», Богдановой Е.А., Гончаренко В.М., Давитулиани В.Р. задолженность по кредитному договору № в сумме 4 289 848,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35649 руб. Всего взыскать 4 325 497,53 рублей ( четыре миллиона триста двадцать пять тысяч четыреста девяноста семь рублей 53 копейки).

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 13689 кв.м., назначение- для ведения сельского хозяйства, кадастровый № и хозблок литер В, В1,в,в1, площадью 1829,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу Краснодарский край, Ейский район, Красноармейский с\о, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Гончаренко В.М., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов в установленном законом порядке, установив его первоначальную продажную стоимость в размере 4 300 000 ( четыре миллиона триста тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий                                          В.Н. Отрошко