Решение по делу № 2-2897/2018 от 17.10.2018

Дело (номер обезличен) г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО2 о взыскании текущей задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) за периоды аренды с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 89111 руб. 76 коп.

В обоснование иска ссылаются на то, что решением Арбитражного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении её имущества введена процедура реализации.

Определением Арбитражного суда от «10» октября 2018 года финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО3 член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных правляющих Центрального федерального округа». ФИО2 на основании договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) является арендатором земельного участка с общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе поворота на (адрес обезличен).

После окончания срока договора арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться арендуемым земельным участком, земельный участок не возвратил, договор был возобновлен на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком с (дата обезличена) установлен в размере 11138 руб. 97 коп., арендная плата по договору аренды перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца (п. 1 дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от (дата обезличена)).

Обязательства по оплате арендатором не исполняются с февраля 2016 года. Задолженность по март 2018 года взыскана в судебном порядке.

Решение судов арендатором не исполняются.

По состоянию на (дата обезличена) у ФИО2 имеется задолженность за периоды аренды с апреля 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 100250 руб. 73 коп.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского Кодекса РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от (дата обезличена) № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении её имущества введена процедура реализации.

Определением Арбитражного суда от «10» октября 2018 года финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО3 член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа». ФИО2 на основании договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) является арендатором земельного участка с общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе поворота на (адрес обезличен).

После окончания срока договора арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться арендуемым земельным участком, земельный участок не возвратил, договор был возобновлен на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет арендной платы по договору аренды произведен истцом в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной постановлением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности (адрес обезличен) и государственной собственности на территории (адрес обезличен)".

Арендная плата рассчитана истцом по утвержденной формуле исходя из кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, определяемой в зависимости от вида функционального использования земли.

Размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком с (дата обезличена) установлен в размере 11138 руб. 97 коп., арендная плата по договору аренды перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, согласно п. 1 дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от (дата обезличена).

Обязательства по оплате арендатором не исполняются с февраля 2016 года. Задолженность по март 2018 года взыскана в судебном порядке.

Решение судов арендатором не исполняются.

По состоянию на (дата обезличена) у ФИО2 имеется задолженность за периоды аренды с апреля 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 100250 руб. 73 коп.

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчиком задолженность по договору аренды не погашена.

Ответчик в судебном заседании размер задолженности не оспаривает, согласна с исковыми требованиями.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать указанную задолженность. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 2873 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 89111 ░░░. 76 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2873 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░