Решение по делу № 2-1384/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-1384-13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 08 апреля 2013 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием прокурора Мальцева А.В.,

с участием представителя истца Зотиковой Е.С., действующей на основании доверенности от 26.12.2012, ответчицы Макаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Макаровой Н.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Требования истцом мотивированы тем, что решением Дзержинского районного суда г.Перми от 26.12.2012 Макаровой Н.Н. в признании права пользования вышеуказанным жилым помещением и заключении с ней договора социального найма было отказано. Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации г.Перми от 01.08.1996. Ранее в ней проживали и были зарегистрированы ФИО2., ФИО1., которые в настоящее время умерли. Ордер на квартиру был выдан ФИО2 на двоих человек: ФИО2., ФИО3., ответчица не была включена в ордер. В данной квартире она не зарегистрирована, в договор социального найма не включена, письменного согласие на ее вселение не было.

Представитель истца в судебное заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчица иск не признала, считает, что право на спорную квартиру она приобрела.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в суд своего представителя не направило, представило заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Прокурор полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Вселение члена семьи нанимателя должно быть отражено в договоре социального найма.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, … то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наниматель и (или) члены семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав … При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение № ... в доме № ... по ул. ... включено в Единый реестр муниципальной собственности г. Перми. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, ранее были зарегистрированы умершие ФИО1., ФИО2., последней выдавался ордер на спорную квартиру, в который Макарова Н.Н. не включалась. Письменного согласия от вышеуказанный лиц на вселение ответчицы не имеется.

26.12.2012 Дзержинским районным судом г.Перми вынесено решение, которым в иске Макаровой Н.Н. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., возложении обязанности заключить договор социального найма отказано. Решение вступило в законную силу 29.01.2013.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данным решением установлено, что спорное жилое помещение – квартира № ... в доме № ... по ул. ... на основании обменного ордера от 07.06.1991 года была предоставлена ФИО2 на семью из двух человек, включая ее супруга ФИО3. ФИО2 являлась матерью Макаровой Н.Н., умерла в 2004 году. На момент обмена возраст Макаровой Н.Н. составлял более 34 лет, она фактически проживала отдельно от своей матери. В частности, в этот период она проживала в ..., где 11.05.1989 года родилась ее дочь ФИО4., работала в ..., на основании обменного ордера от 27.02.1987 получила квартиру в ... по адресу: ул. ..., при этом в указанную квартиру она въехала в результате обмена квартиры по адресу: ... Письменное заявление ФИО2 и письменное согласие проживавшего с ней в период предполагаемого вселения ее сына ФИО1 на вселение Макаровой Н.Н. в спорное жилое помещение отсутствует. Согласно справке Отдела УФМС по Пермскому краю в Дзержинском районе от 13.12.2012 года № 10177, Макарова Н.Н. и ее дети в регистрации по адресу спорной квартиры не значатся. Согласно представленной копии карточки формы «Б», карточка формы «А» (регистрации по месту пребывания) в картотеке отсутствует.

Таким образом, установленный порядок вселения Макаровой Н.Н. в спорное жилое помещение не был соблюден. На момент обмена спорной квартиры Макарова Н.Н. совместно с нанимателем этой квартиры - ФИО2., не проживала, так имела свою собственную семью, свое место жительства. В связи с этим она не была включена в обменный ордер на спорную квартиру и не приобрела жилищные права на нее в результате обмена.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчица в силу закона не относилась к членам семьи нанимателя спорной квартиры, соответственно она право пользования квартирой № ... в доме № ... по ул. ... не приобрела и подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Макарову Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова