Решение по делу № 2-216/2022 (2-2373/2021;) от 09.12.2021

гражданское дело № 2-216/2022

УИД 66RS0012-01-2021-003280-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 03 февраля 2022 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Нечаевой И.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2022 по иску Дмитриева Александра Владимировича к Управлению Росреестра по Свердловской области, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на долю в праве на квартиру,

установил:

Дмитриев А.В. обратился с иском к Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, на основании договора дарения, заключенного 20.04.2018 между ФИО и Дмитриевым А.В.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа».

В обоснование заявленного иска указано, что (дата) умер брат истца ФИО, после смерти которого осталось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Указанное наследство приняла мать истца ФИО, получив 17.04.2018 у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. 20.04.2018 между ФИО и истцом Дмитриевым А.В. заключен договор дарения, по которому ФИО безвозмездно передала в собственность истца 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. (дата) ФИО умерла. 11.11.2021 истец обратился в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору дарения от 20.04.2018, но в совершении регистрационных действий было отказано по причине того, что даритель ФИО не зарегистрировала в установленном порядке право собственности, перешедшее к ней на основании свидетельства от 17.04.2018 о праве на наследство по закону. В виду смерти дарителя, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Дмитриев А.В. заявленные требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал, указав, что наследственного имущества после смерти Дмитриевой Л.А. нет, споров относительно подаренной доли нет.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила в удовлетворении иска к Росреестру отказать, поскольку не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленного иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Дмитриев А.В. в судебном заседании полагал заявленный иск подлежащим удовлетворения.

Третье лицо Вагина Л.В. в судебном заседании полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения истца и третьих лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20.04.2018 между ФИО (даритель) и Дмитриевым А.В. (одаряемый) заключен договор дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Вестеровой Т.П.

При этом в договоре указано, что 1/3 доли в праве на квартиру принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата) за №

Другие 2/3 доли в праве принадлежат истцу на основании договора мены от 29.08.1997 (1/3 доли) и договора дарения от 16.04.2013 (1/3 доли).

11.11.2021 истец обратился в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору дарения от 20.04.2018, но уведомлением от 15.11.2021 Управление Росреестра по Свердловской области приостановило государственную регистрацию прав, указав, что право собственности дарителя на 1/3 доли в праве на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке.

Ссылаясь на то, что даритель ФИО умерла 26.10.2021 (актовая запись о смерти № от (дата)), в связи с чем невозможна государственная регистрация права собственности за умершим лицом, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом как разъяснено в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав представленные в материалы настоящего дела доказательства, объяснения истца и третьих лиц, суд приходит к выводу, что договор заключен в письменной форме, в нем указаны все существенные условия, договор удостоверен нотариусом и исполнен сторонами.

С учетом того, что даритель ФИО являлась собственником 1/3 доли в праве на квартиру в порядке наследования по закону (в связи с чем право собственности у нее возникло в момент открытия наследства, но в установленном порядке не прошло регистрацию), право собственности истца возникло на основании сделки, суд приходит к выводу, что требование о признании за Дмитриевым А.В. права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, на основании договора дарения, заключенного 20.04.2018 между ФИО и Дмитриевым А.В., подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Дмитриева Александра Владимировича к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на долю в праве на квартиру – удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Александром Владимировичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, на основании договора дарения, заключенного 20.04.2018 между ФИО и Дмитриевым Александром Владимировичем.

В удовлетворении искового заявления к Управлению Росреестра по Свердловской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                            З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2022 г.