Решение по делу № 2-237/2024 (2-3510/2023;) от 20.11.2023

Дело №

76RS0№-05         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Коновалову Алексею Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к Коновалову А.В. В обоснование сослался на то, что 16.06.2023 между ПАО «Совкомбанк» и Коноваловым А.В. заключен кредитный договор № 8480518072, по условиям которого Коновалову А.В. предоставлен кредит в размере 1 949 374 руб. 02 коп. под 18, 9 % годовых сроком на 180 месяцев. В обеспечение обязательств заемщика по данному кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Коноваловым А.В. заключен договор залога (ипотеки) № 8480518181 от 16.06.2023. Свои обязательства по кредитному договору исполнялись стороной заемщика несвоевременно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности. В связи с этим, истец просит:

- расторгнуть кредитный договор № 8480518072, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Коноваловым А.В.;

- взыскать с Коновалова А.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 2 088 487 руб. 58 коп.; государственную пошлину в размере 24 642 руб. 44 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.11.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.11.2023 по дату вступления решения суда в законную силу;

- обратить взыскание на предмет залога – помещение, общая площадь 48,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: 150034, <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 790 000 (два миллиона семьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Ражева Н.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно заявленного и дополнительно предоставленной в дело письменной позиции.

Ответчик Коновалов А.В. исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания. Дополнительно ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке реализации заложенного имущества сроком на один год, в связи с тяжелым материальным положением и отсутствием иного жилья.

Третье лицо Ярославское отделение Приуральского филиала ППК Роскадастр в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону и охраняемым законом интересам других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 350 ГК РФ при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

В силу п. 3 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

На основании указанных положений закона ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке реализации заложенного имущества на срок один год.

При разрешении данного ходатайства суд принимает во внимание исключительные обстоятельства, на которые сослался ответчик при разрешении дела, а именно на то, что указанная квартира является для него единственным местом жительства, иного недвижимого имущества он в собственности не имеет.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь принципами разумности и справедливости, учитывая также в качестве определяющей необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным и достаточным предоставить отсрочку реализации заложенного имущества сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу.

Предоставление отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество при наличии исключительных обстоятельств, препятствующих такому исполнению, на указанный срок не приведет к необоснованному затягиванию судебного разбирательства и к нарушению прав истца на исполнение решения суда в разумные сроки, поскольку предоставление отсрочки по смыслу вышеуказанных норм преследует целью предоставление возможности после принятия решения судом для добровольного его исполнения должником.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) к Коновалову Алексею Владимировичу (паспорт гражданина РФ серия №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 8480518072 от 16.06.2023, заключенный между ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) к Коноваловым Алексеем Владимировичем (паспорт гражданина РФ серия №).

Взыскать с Коновалова Алексея Владимировича (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность в размере 2 088 487 руб. 58 коп.; государственную пошлину в размере 24 642 руб. 44 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.11.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.11.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – помещение, общей площадью 48,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 790 000 (два миллиона семьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Заявление с Коновалова Алексея Владимировича (паспорт гражданина РФ серия №) об отсрочке реализации заложенного имущества удовлетворить.

Отсрочить реализацию заложенного имущества – помещения, общей площадью 48,1 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 15.02.2024