Решение по делу № 2-2202/2023 от 03.03.2023

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 г.                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мовсесян С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Люлякова Е. В. к ООО «Средневолжская газовая компания» и Тыркаевой Н. В. о признании договора незаключённым,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мовсесян С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Люлякова Е. В. к ООО «Средневолжская газовая компания» и Тыркаевой Н. В. о признании договора незаключённым,

установил:

Люляков Е.В. обратился в Новокуйбышевский городской суд <адрес> с иском к ООО «Средневолжская газовая компания» о признании договора незаключённым. В обоснование иска указывает, что в 1998 г. купил домовладение № по <адрес> в <адрес>. За свой счёт он приобрёл и установил газовое оборудование на основании технических условий и технического проекта – газовую плиту, газовый котёл, трубы, переходники, муфты, газовый счётчик. Он заключил договоры техническое обслуживания газового оборудования и газоснабжения с ООО «Средневолжская газовая компания». Поставщиком газа с ДД.ММ.ГГГГ стало ООО «Газпром межрегионгаз Самара». ООО «Средневолжская газовая компания» заключило договор не указанного заявителем характера с Тыркаевой Н.В. Просит признать не указанный им договор между ООО «Средневолжская газовая компания» и Тыркаевой Н.В. незаключённым, обязать «разблокировать лицевой счёт по договору №» между ним и ООО «Средневолжская газовая компания».

Определением Новокуйбышевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Люлякова Е. В. к ООО «Средневолжская газовая компания» о признании договора незаключённым передано на рассмотрение Самарского районного суда <адрес>.

Определением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Люлякова Е. В. к ООО «Средневолжская газовая компания» о признании договора незаключённым передано на рассмотрение Ленинского районного суда <адрес>.

В ходе разбирательства дела исходя из существа заявленного требования о признании договора незаключённым к участию в деле в качестве соответчицы привлечена Тыркаева Н.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Полякова И.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Средневолжская газовая компания» по доверенности ДД.ММ.ГГГГ № Букаев И.И. иск не признал по основаниям, изложенным в письменных отзывах (т.1, л.д. 56, 98-99).

Ответчица Тыркаева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённой применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзыва на иск не представила.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе разбирательства дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 165-166), удостоверенному нотариусом <адрес> Лагашкиной О.П., по реестру №, зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, истец приобрёл у Ивановой Т.М. земельный участок с кадастровым номером 63:04:020146:03 площадью 0,15 га и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>. Договор заключён и зарегистрирован ранее начала деятельности Новокуйбышевского филиала ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата». Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником указанной недвижимости. Это право в силу п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.1 ст.69 «ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признавалось юридически действительным вне зависимости от его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Едином государственном реестре недвижимости).

Приобретённый истцом дом оборудован газовой плитой и отопительным котлом, что сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор технической эксплуатации внутридомового газового оборудования № (т.2, л.д. 178-179). По условиям договора ответчик обязался обслуживать внутридомовое газовое оборудование по адресу: <адрес>, включающее в себя четырёхконфорочную газовую плиту, ёмкостной водонагреватель (отопительный котёл) типа АОГВ, бытовой газовый счётчик, запорную арматуру. Договор, согласно п.6.1, заключён на неопределённый срок.

В настоящее время порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, его исполнения, изменения и расторжения определяются Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждёнными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.16 названных Правил техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. При этом, согласно п.2 Правил, под внутридомовым газовым оборудованием в домовладениях понимаются находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа или места присоединения к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учёта газа.

На основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключённого между заказчиком и исполнителем, специализированной организацией выполняются работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (п.6 Правил). Путём технического обслуживания и ремонта указанного оборудования достигаются взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания (п.3 Правил).

В соответствии с пп.«б» п.17 названных Правил заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении является собственник домовладения.

Согласно п.18, 19 Правил для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, к которой прилагает, в частности, документы, подтверждающие право собственности (пользования) на домовладение, в котором расположено внутридомовое газовое оборудование.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Люляковой Н.А. к Люлякову Е.В. о разделе общего имущества супругов (т.1, л.д. 132-134) был произведён, помимо прочего, раздел дома по адресу: <адрес>, на дом установлен режим общей долевой собственности с размером доли у Люлякова Е.В. 5/6, у Люляковой Н.А. 1/6.

Как усматривается из реестровой выписки (т.2, л.д. 5-6), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Люлякова Н.А. продала принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на дом в равных долях, по 1/12, Китовой М.А. и Галичеву В.В.

ДД.ММ.ГГГГ Китова М.А. подарила принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на дом Тыркаевой Н.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному и.о. нотариуса <адрес> Вантенковой Г.В. Зориной А.А., по реестру №-н/63-2019-5-02 (т.2, л.д. 25-29).

, л.д. 36-39) в отношении оборудо

ДД.ММ.ГГГГ Галичев В.В. подарил принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на дом Тихомирову Н.Е.

Таким образом, в настоящее время дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца (размер доли 5/6), Тыркаевой Н.В. (размер доли 1/12) и Тихомирова Н.Е. (размер доли 1/12).

ДД.ММ.ГГГГ Тыркаева Н.В. заключила с ответчиком договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования № (т.1, л.д. 36-39) в отношении дома по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6.1 договор заключён на неопределённый срок.

Сопоставление перечней обслуживаемого оборудования в приложении № к договору от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Леляковым Е.В. и в приложении № к договору от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Тыркаевой Н.В. показывает, что речь идёт об обслуживании одного и того же оборудования.

Истец просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № незаключённым, поскольку ранее с ним был заключён на неопределённый срок аналогичный договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако данное требование является, безусловно, неосновательным.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.39 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указываются:

а) дата и место заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) наименование (фирменное наименование) специализированной организации - исполнителя;

в) реквизиты расчётного счёта исполнителя;

г) сведения о заказчике (для гражданина - фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность);

д) адрес многоквартирного дома, адрес квартиры в многоквартирном доме или домовладения, в котором расположено внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование, техническое обслуживание и ремонт которого будут осуществляться по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

е) реквизиты акта об определении границы раздела собственности на газораспределительные сети (при наличии такого акта);

ж) количество и типы газоиспользующего оборудования, входящего в состав соответственно внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;з) тип установленного прибора учёта газа (при наличии) и место его присоединения к газопроводу;

и) перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования согласно приложению, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

к) цена договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

л) порядок и сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

м) права, обязанности и ответственность сторон;

н) срок действия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

о) иные условия и положения, которые стороны договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования сочтут необходимыми и которые не должны противоречить положениям настоящих Правил.

ООО «Средневолжская газовая компания» и Тыркаева Н.В. достигли соглашения по всем существенным условиям договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, облекли его в письменную форму с указанием всех обязательных реквизитов. Таким образом, договор между ними определённо был заключён.

Требований о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным истец не заявляет.

Суд, в силу п.3 ст.196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным требованиям.

Если истец полагает, что заключением договора от ДД.ММ.ГГГГ № нарушены его права и законные интересы, то им избран ненадлежащий способ защиты своего права.

Оценивая сложившуюся систему правовых отношений между сторонами, суд приходит к следующим выводам.

Заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «Средневолжская газовая компания» и Тыркаевой Н.В. не повлекло прекращения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «Средневолжская газовая компания» и Люляковым Е.В. Хотя отдельные действия исполнителя, как то замена в платёжных документах Люлякова Е.В. на Тыркаеву Н.В., отказ в предоставлении истцу информации о задолженности по договору со ссылкой на то, что истец более не является абонентом, показывают, что исполнитель ошибочно полагал ранее заключённый с Люляковым Е.В. договор прекратившимся, это не свидетельствует о фактическом прекращении договорной связи. Заблуждение стороны договора относительно статуса договора как действующего не может выступать основанием прекращения договора. Основания прекращения обязательств исчерпывающим образом указаны в гл.26 ГК РФ. Ни одно из них применительно к договору от ДД.ММ.ГГГГ № не имело места. Этот договор не был расторгнут, соглашение о перемене лица на стороне заказчика также не заключалось.

То, что действия исполнителя, отрицавшего наличие договорных отношений с Люляковым Е.В., были вызваны именно ошибкой, явствует из переписки сторон, где ООО «Средневолжская газовая компания» ссылается на прекращение у истца права собственности на дом, что, безусловно, не соответствует действительности. Суд, оценивая представленные документы и поведение сторон, заключает, что исполнитель, к которому обратилась Тыркаева Н.В., ошибочно посчитав, что истец перестал быть собственником дома, заключил договор с Тыркаевой Н.В., как с одной из новых сособственников, и заменил фамилию абонента (заказчика) в своей системе учёта поступающих платежей и, соответственно, в платёжных документах. Поскольку на момент заключения договора с Тыркаевой Н.В. истец ещё не зарегистрировал своё право на дом в ЕГРН (государственная регистрация будет произведена лишь ДД.ММ.ГГГГ), исполнитель не мог знать, что истец не утратил право на домовладение.

В результате ООО «Средневолжская газовая компания» как исполнителем были подписаны 2 действующих договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении одного и того же объекта с двумя его сособственниками, Люляковым Е.В.и Тыркаевой Н.В.

Как уже было указано выше, на стороне заказчика по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в домовладении может выступать только собственник домовладения (пп. «б» п.17 Правил). При этом, по смыслу Правил (п.31, 32), заключение договора для собственника домовладения является обязательным.

Однако Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению не регламентируют ситуацию, когда объект газоснабжения (в частности, домовладение) находится в общей собственности. В этом случае следует руководствоваться ст.247, 249 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Отсюда следует, что в случае, если внутридомовое газовое оборудование находится в общей долевой собственности, договор о его содержании и ремонте заключается с множественностью лиц на стороне заказчика. При этом участниками общей долевой собственности может быть достигнуто соглашение, в том числе, в устной форме, по которому договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от имени и в интересах всех участников общей долевой собственности заключается одним из них. Однако и в этом случае никто из сособственников не лишается права лично участвовать в договоре.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если эти правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учётом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Тыркаева Н.В., став участницей общей долевой собственности, пожелала оформить договорные отношения со специализированной организацией по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, что являлось её правом. Исполнитель не мог отказать ей в таком оформлении, ссылаясь на наличие уже заключённого договора. Истец, утратив полное право собственности на дом, также не имел юридической возможности препятствовать Тыркаевой Н.В. во вступлении в договор. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая заблуждение исполнителя относительно прав истца на домовладение, исходя из действительной воли сторон спорного правоотношения, основываясь на неделимости предмета обязательства, суд приходит к выводу, что подписание ДД.ММ.ГГГГ исполнителем договора с Тыркаевой Н.В. под тем же номером, что ранее с Люляковым Е.В., следует расценивать как вступление Тыркаевой Н.В. в ранее заключённый договор на стороне заказчика соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Иными словами, в настоящее время и Тыркаева Н.В., и Люляков Е.В. являются сторонами одного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования с ООО «Средневолжская газовая компания».

Имевшие место со стороны исполнителя акты умаления или отрицания прав истца как заказчика по договору, в том числе, в форме отказа в предоставлении информации о состоянии расчётов (размере задолженности), представляют собой очевидное нарушение исполнителем договорных обязательств. Истец вправе требовать принуждения ООО «Средневолжская газовая компания» к надлежащему исполнению своих договорных обязательств, в том числе к предоставлению информации о состоянии расчётов.

Что касается требования истца обязать «разблокировать лицевой счёт по договору №» между ним и ООО «Средневолжская газовая компания», то, как пояснила его представитель в ходе разбирательства дела, речь идёт о признании истца абонентом (заказчиком) по лицевому счёту и о выставлении исполнителем платёжных документов на имя истца.

Отечественному законодательству неизвестно понятие лицевого счёта. Оно отсутствует как в законе, так и в важнейшем подзаконном нормативном акте, регулирующем отношения в сфере предоставления коммунальных услуг и их оплаты – Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На практике под лицевым счётом понимается цифровая комбинация, используемая исполнителем услуг для целей учёта поступающих от потребителей платежей. Иными словами, лицевой счёт – это идентификационный код плательщика, используемый получателем платежей в собственных бухгалтерских целях. Исполнители, оказывающие коммунальные услуги, а равно специализированная организация, выступающая исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, вообще не обязаны использовать при приёме платежей систему лицевых счетов. Тем более не является обязательным указание лицевого счёта в платёжном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг (п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). По существу, вопрос использования или неиспользования системы лицевых счетов при приёме и учёте коммунальных и иных абонентских платежей, а структуры номеров лицевых счетов, порядка их присвоения (изменения) является исключительно вопросом удобства исполнителя услуги.

По этой причине суд не может обязать ООО «Средневолжская газовая компания» заменить фамилию абонента по лицевому счёту № с Тыркаевой Н.В. на Люлякова Е.В. Этот вопрос лежит в сфере внутренней хозяйственной деятельности названного ответчика, вмешиваться в которую суд не вправе. Следует отметить, что само по себе указание в качестве абонента только одного из участников общей долевой собственности на домовладение не нарушает права других участников. Так, истец, вопреки его утверждениям, имеет возможность производить оплату услуг исполнителя на основании платёжных документов, выставляемых на имя Тыркаевой Н.В. При этом, как уже было упомянуто, исполнитель не вправе ущемлять права истца как заказчика на том основании, что в лицевом счёте, т.е., внутреннем документе самого ответчика, в качестве абонента указано иное лицо из числа сособственников дома.

Истец не лишён права требовать выставления ему отдельных платёжных документов на оплату технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. При недостижении согласия по этому вопросу с другими участниками общей долевой собственности и (или) с исполнителем вопрос о выставлении раздельных платёжных документов может быть разрешён судом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь