Решение по делу № 2-364/2021 от 01.02.2021

№ 2-364/2021

УИД 35RS0009-01-2021-000247-26

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года                                                                    г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.В.,

с участием истца Оленева С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оленева С.О. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

на основании постановления администрации Вологодского района от 12 января 1999 года № 9 садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее – СНТ «Сигнал»), расположенному по адресу: <адрес> предоставлен в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения площадью 12,24 га.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 50 722 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес> В кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отношении указанного земельного участка внесены сведения о праве общей совместной собственности с/т Сигнал».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» (далее – СНТ «Сигнал») зарегистрировано в качестве юридического лица 14.12.1987, постановлено на учет в налоговом органе 01.07.1990.

Оленев С.О. является членом СНТ «Сигнал» с 2020 года, ему выделен земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., выдана членская книжка.

По заказу Оленева С.О. были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 633 кв.м.

При обращении Оленева С.О. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок государственная регистрация и государственный кадастровый учет 25.01.2021 были приостановлены в связи с отсутствием зарегистрированного права общей совместной собственности членов СНТ «Сигнал» на земельный участок с кадастровым номером №, соглашения об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером №, соглашения всех собственников земельного участка с кадастровым номером № о выделе доли Оленева С.О. в праве из общей совместной собственности.

Оленев С.О. обратился в суд с указанным исковым заявлением к СНТ «Сигнал». Просил образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане; признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что в сентябре 2020 года его дядя Ч. Р.Н. переоформил на его имя земельный участок с условным №, он является членом СНТ «Сигнал», пользуется участком № по назначению, обрабатывает его, имеются плодово-ягодные насаждения, теплица, хозяйственные постройки. Границы земельного участка согласованы с соседями и председателем товарищества, споров по ним не имеется. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности государственная регистрация была приостановлена.

Определением Вологодского районного суда от 02.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебном заседании истец Оленев С.О. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в представленных отзывах на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом план кадастрового инженера ООО «ГеоЗемКадастр» от 14.12.2020 К. А.В., поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Требования истца Оленева С.О. в части образования земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане, удовлетворению не подлежат, поскольку в силу действующего законодательства, в том числе положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельный участок образован в результате проведенных кадастровых работ, результатом которых является представленный истцом межевой план.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Оленева С.О. удовлетворить частично.

Признать за Оленевым С.О. право собственности на земельный участок, площадью 633 кв.м, образованный в соответствии с межевым планом от 14.12.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоЗемКадастр» К. А.В., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка <координаты>

В удовлетворении остальной части исковых требований оказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                                     А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 25.02.2021.