Решение по делу № 2-1420/2018 от 24.01.2018

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указывает на то, что он является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. Ответчики в данном доме не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, в настоящее время регистрация ответчиков нарушает его права как собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, согласно которому требования признает.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила телеграмму, согласно которой требования признает.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому требования признает.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество ФИО3 Б.Т., а именно: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 Б.Т. утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО2 признано право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, прекращено право собственности ФИО3 Б.Т., в свою очередь,       ФИО2 отказался от взыскания с ФИО3 Б.Т. денежных средств по исполнительным листам на сумму 3232146,24 рублей и на сумму 34500000,00 рублей (л.д.№

Таким образом, ФИО2 является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№

В доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.№

Судом допрошена свидетель ФИО3 Б.Т., которая показала, что ответчики в жилом доме не проживают, личных вещей в доме не имеют, проживают за пределами РФ.

Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется, свидетель в соответствии со ст. 307, 308 УК РФ предупрежден об уголовной ответственности.

В материалы дела представлены заявления и телеграмма от ответчиков, из содержания которых следует, что они не возражают против заявленных требований истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку регистрация ответчиков в жилом доме и сохранение права пользования жилым помещением нарушает права истца, как собственника, так как это препятствует осуществлению его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем суд прекращает право пользования ответчиков жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом прекращение права пользования ответчиков жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ФИО3, ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                       Л.Н. Терехова