Решение по делу № 2-1432/2019 от 29.04.2019

Дело 2-1432/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... г. г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Стельмах О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГорбова С.А. к Емельяновой С.А., СТ"Донское", третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Горбов С.А.обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № ... с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., с/т «Донское».

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, связанных с подготовкой межевого плана, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком № ... с КН № ..., расположенным по адресу: ..., с/т «Донское», и принадлежащим ответчику Емельяновой Г.М. Причиной накладывания границ послужило неточное определение координат при учете изменений земельного участка с КН 61№ .... Границы данного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению на местности.

Поскольку данная ошибка препятствует истцу в проведении учета изменений границ его земельного участка, обращаясь в суд с настоящим иском, Горбов С.А. просил установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № ..., принадлежащего ответчику, и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав его границы не установленными. Установить границы, координаты и площадь земельного участка № ..., принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Никольцевым А.А. от 27.09.2018г

Истец и его представитель Олехнович А.С., допущенный к участию в процессе в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Емельянова Г.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности Скрыпников В.И. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку его доверительница выполнила требования истца в добровольном порядке.

Представитель СТ «Донское» и представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований являетсявыявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, истец, являясь собственником земельного участка № ... с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...», заключил договор с кадастровым инженером Никольцевым А.А. на проведение кадастровых работ в отношении своего земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, связанных с подготовкой межевого плана, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком № ... с КН № ..., расположенным по адресу: ..., с/т «Донское», принадлежащим ответчику Емельяновой Г.М. Причиной накладывания границ послужило неточное определение координат при учете изменений земельного участка с КН № ... Границы данного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению на местности.

Поскольку данная реестровая ошибка препятствовала истцу в проведении кадастровых работ, а в дальнейшем и в постановке на кадастровый учет его земельного участка, истец в досудебном порядке обратился к Емельяновой Г.М. с просьбой провести размежевание земельного участка с КН № .... Однако его предложение ответчицей было проигнорировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

В судебное заседание ответной стороной представлены письменные доказательства о добровольном выполнении требований истца, а именно, представителем ответчика представлены: выписка из ЕГРН и схема расположения спорных земельных участков, из которых усматривается, что реестровая ошибка устранена.

Указанные обстоятельства являются основанием к отказу в иске Горбову С.А. к Емельяновой Г.М об установлении факта наличия реестровой исправлении ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требований и отсутствием между сторонами спора на момент рассмотрения дела судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Горбову С.А. удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2019года.

Судья Шегидевич Е.Ю.