Решение по делу № 2-448/2014 (2-4291/2013;) от 27.11.2013

№ 2-448/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турсунова Ю.Б. к Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Комитет лесного хозяйства по Московской области и г. Москве, СНТ «....» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Турсунов Ю.Б. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указал, что по договорам купли-продажи приобрел земельные участки №(№),(№) площадью по .... кв.м. по адресу: .... в существующих границах, участки поставлены на кадастровый учет без определения местоположения границ. Для постановки участков на кадастровый учет с определением границ заключил договор с геодезической конторой, после осуществления межевых планов подал документы для постановки участков с координатами. В (дата) получены решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что земельные участки имеют общую границу с землями государственного лесного фонда, которая полежит согласованию. Обратился в Московский филиал государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг», получил справку, что участки накладываются на земли лесного фонда, квартал 32 Рождественского участкового лесничества. Участки приобретал с указанием смежеств, длин и дирекционных углов, план утвержден председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Просил на основании ст. 304 ГК РФ установить границы земельных участков (№) и (№) площадью по .... кв.м. каждый по адресу: .... по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца Турсунова Ю.Б. Алексеева А.А. пояснила, что была проведена экспертиза, экспертом предоставлен вариант в соответствии с фактическим пользованием, в приложение №3 заключения экспертом описано, что в настоящее время из состава гослесфонда исключен участок смежный с участком истца участок №(№). Есть решение суда по участку №(№), участок был исключен из состава гослесфонда. Имеется решение в материалах дела, в предыдущей экспертизе и решении суда указано о том, что существует наличие кадастровой ошибки. Просила установить границы.

Представитель Комитета лесного хозяйства Ромашова О.А. возражала установить границы по предложенному варианту эксперта, так как заключение подтвердило, что участки истца полностью находятся внутри участка лесного фонда. Если установить, то .... кв.м. из леса будет исключен, что в компетенцию суда не входит. Ранее было доказано, что площадь границ СНТ превышает более чем на .... га.

Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» Макеева Н.В. возражала против иска и пояснила, что ранее было доказано, что участки находится на землях гослесфонда, границы СНТ не определены, отсутствуют основания утверждать, что данные участки находятся в СНТ «....». В данном случае исковые требования не подлежат удовлетворению, так как участки находятся на землях лесного фонда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления, пояснений представителя истца не следует, что со стороны Федерального Агентства по управлению государственным имуществом допущены нарушения прав истца в отношении земельных участков.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Решением Истринского городского суда от (дата) по иску Турсунова Ю.Б. к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельных участков исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (дата) решение Истринского городского суда от (дата) отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Турсунова Ю.Б. к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельных участков отказано в полном объеме.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Истринского района от (дата) № (№) в собственность СТ «....» предоставлен земельный участок площадью .... га., план земельного участка утвержден, описание границ земельного участка произведено Истринским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, однако надлежащим образом не согласован, в том числе со смежным землепользователем ФГУ «Истринский лесхоз». Из экспликации генерального плана следует, что СНТ «....» занимает площадь .... га, то есть с превышением на .... га и участок не соответствует длине, ранее предоставленного участка, длиннее на .... метров, не совпадает ширина и конфигурация.

Земельный участок (№) площадью .... кв.м. в СТ «....» принадлежал на праве собственности Джмухадзе Р.Л. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (дата) г., границы земельного участка описаны с указанием смежеств, длин и дирекционных углов, план участка утвержден Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, но не согласован с ответчиком и СНТ «....». На основании договора (купчей) от (дата) указанный участок приобретен Ткаченко В.Л.

Земельный участок (№) площадью .... кв.м. в СТ «....» принадлежал на праве собственности Радиной Е.В. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (дата) г., границы земельного участка описаны с указанием смежеств, длин и дирекционных углов, план участка утвержден Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, но не согласован с ответчиком и СНТ «....». На основании договора (купчей) от (дата) указанный участок приобретен Ткаченко В.Л.

Истец приобрел земельные участки №(№),(№) у Ткаченко В.Л. на основании договоров купли-продажи от (дата) г.

Конфигурация земельных участков противоречит конфигурации на выкопировке из генплана СНТ «....».

В соответствии с лесным планшетом (№) Рождественского лесничества ФГУ «Истринский лесхоз» ВИСХАГИ спорные земельные участки входят в состав земель лесного фонда.

Согласно заключения эксперта А.А.В. от (дата) земельные участки (№) и (№) находятся внутри границ земель Гослесфонда.

По ходатайству представителя истца по настоящему делу проведена землеустроительная экспертиза. Солано заключения эксперта А.А.В. от (дата) земельный участок (№) имеет фактическую площадь .... кв.м., земельный участок (№) имеет фактическую площадь .... кв.м., указанные земельные участки находятся внутри земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№), представлены варианты установления границ участков №(№),(№) в приложении №3 по решению суда от (дата) площадью по .... кв.м. в соответствии с данными таблиц 3,4 и в приложении №4 по предложению эксперта вариант установления границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№), эксперт предлагает увеличить площадь исключения за счет участков (№) и (№).

В силу ст.8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ч.1,2,5 п.2 ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Согласно ст. 71 Лесного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Доводы представителя истца о том, что истец приобретал участки с утвержденным планом с описанием границ, не принимается так как этот план не согласован с ответчиком и СНТ «....», довод о том, что соседние участки исключены из состава гослесфонда не имеет значения для рассматриваемого спора, доводы о наличии кадастровой ошибки не подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что земельные участки №(№), (№) находятся внутри земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№), на основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Турсунова Ю.Б. об установлении границ земельных участков (№) и (№) площадью по .... кв.м. каждый по адресу: .... по фактическому пользованию отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.