Решение по делу № 2-286/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года п. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

    председательствующего судьи              Козяйкина Н.С.

    при секретаре судебного заседания             Коротченковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Суземского района Брянской области к Журикову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

     Администрация Суземского района Брянской области в лице главы администрации ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Журикову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Журиковым В.В. были заключены договоры аренды земельных участков соответственно №, № и №. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен для размещения автостоянки. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен для строительства автостоянки. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> <данные изъяты> кв.м. был предоставлен для размещения предприятий автосервиса. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий заключенных договоров аренды Журиковым В.В. не уплачивается арендная плата, в связи с чем, возникла задолженность по арендной плате:

    - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38123 руб. 88 коп., их них: задолженность по арендной плате в сумме 35 343 руб. 45 коп., пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате в размере 2 780 руб. 43 коп.;

    - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 876 руб. 86 коп., их них: задолженность по арендной плате в сумме 42 531 руб.., пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате в размере 3 345 руб. 86 коп.;

    - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 883 руб. 91 коп., их них: задолженность по арендной плате в сумме 50 864 руб. 37 коп., пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате в размере 4 019 руб. 54 коп.

    Указанные договоры не зарегистрированы Журиковым В.В. в установленном законом порядке.

Представитель администрации Суземского района Крючкова Ю.В. судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить.

     Журиков В.В. в судебном заседании иск признал, однако считает, что стоимость земельных участков завышена.

Суд, выслушав представителя администрации Суземского района Крючкову Ю.В., ответчика Журикова В.В., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Суземского района и Журиковым В.В. были заключены письменные договоры соответственно №, №, № аренды земельных участков.

    Актами приема-передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельных участков в аренду муниципальным образованием «Суземский район» Журикову В.В.

    В соответствии со ст.ст. 309, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.     

    Пунктом 4.4.3 Договоров установлена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом. Пеня начисляется ежедневно, начиная со дня, следующего за днем просрочки платежа и приравнивается к размеру текущей ставке рефинансирования, установленной Центробанком.     

     В вязи с ненадлежащим исполнением условий договоров Журиковым В.В. образовалась задолженность по арендной плате на общую сумму 138 884 руб. 65 коп., из них: задолженность по арендной плате в сумме 128 738 руб. 82 коп., пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате в размере 10 145 руб. 83 коп.

    - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 123 руб. 88 коп., из них : задолженность по арендной плате в сумме 35 343 руб. 45 коп., пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате в размере 2 780 руб. 43 коп;

    - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 876 руб. 86 коп., из них:

задолженность по арендной плате в сумме 42 531 руб., пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате в размере 3 345 руб. 86 коп.

    - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 883 руб. 91 коп., из них: задолженность по арендной плате в сумме 50 864 руб. 37 коп., пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате в размере 4 019 руб. 54 коп.

     Данный факт подтверждается расчетами задолженности по договорам аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, претензией № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Суземского района о погашении задолженности.

    Суд признает указанные расчеты задолженности правильными и произведенным на основании условий договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

     Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании сумм задолженностей по арендной плате с Журикова В.В. заявлено обосновано.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании сумм задолженностей по арендной плате с Журикова В.В. в общей сумме 138 884 руб. 65 коп., из них: задолженность по арендной плате в сумме 128 738 руб. 82 коп., пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате в размере 10 145 руб. 83 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Суземского района Брянской области к Журикову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Журикова В.В. в пользу администрации Суземского района Брянской области задолженность по арендной плате в сумме 138 884 (Сто тридцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 65 копеек, государственную пошлину в доход государства в сумме 3 977 (Три тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 69 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья

Суземского районного суда Н.С. Козяйки