Решение по делу № 2-13/2024 (2-1313/2023; 2-7015/2022;) от 06.12.2022

Гражданское дело 2-13/2024 (50RS0№-05)

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

    18 апреля 2024 года    <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Максименко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа <адрес> к Десятуну Е. В. о признании нежилого здания самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, встречному иску Десятуна Е. В. к А. Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Истец А. Б. городского округа обратилась в суд с иском к Десятуну Е. В. о сносе самовольной постройки, в котором просит суд признать самовольной постройкой – нежилое здание, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0301004:5444 площадью 725 кв.м и 50:16:0301004:236, площадью 48 090 кв.м, по адресу: <адрес>, 1й Эксплуатационный участок; обязать Десятуна Е. В. в срок не позднее тридцати дней с даты вступления в законную силу решения суда осуществить снос самовольной постройки – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, 1й Эксплуатационный участок, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0301004:5444 площадью 725 кв.м и 50:16:0301004:236, площадью 48090 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения А. Б. городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р была проведена внеплановая, документарная, выездная проверка в отношении: Десятуна Е. В., по результатам проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, площадью 725 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «промышленные, коммунальные, складские предприятия V класса опасности, офисы, административные службы, для промышленного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Ногинск, <адрес>, 1-эксплуатационный участок, принадлежит на праве собственности Десятуну Е. В. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

В результате обследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444 на местности не закреплены, доступ на территорию свободный.

На земельном участке расположены: одноэтажное нежилое здание (кафе), металлический контейнер. В ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных по указанному адресу, не содержатся.

Одноэтажное нежилое здание (кафе), размещенное на обследуемом земельном участке, частично расположено на землях неразграниченной государственной собственности, площадь наложения границ составляет 40 (сорок) кв.м. Также кафе частично расположено на смежном земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301004:236 (вид разрешенного использования – «для административных и производственных зданий, строений, сооружений промышленности.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 40 кв. м, Десятуном Е.В. не представлено.

Таким образом, в ходе проверки установлено, что строительство объекта на земельных участках с кадастровым номером 50:16:0301004:5444 и 50:16:0301004:236 по адресу: <адрес>, городское поселение Ногинск, <адрес>, 1-эксплуатационный участок, осуществлено без полученного в установленном порядке разрешения, чем нарушены требования части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Просит (с учетом уточненных исковых требований):

Признать самовольной постройкой – нежилое здание, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0301004:5444 площадью 725 кв.м и 50:16:0301004:236, площадью 48 090 кв.м, по адресу: <адрес>, 1й Эксплуатационный участок,

Обязать Десятуна Е. В. в срок не позднее тридцати дней с даты вступления в законную силу решения суда осуществить снос самовольной постройки – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, 1й Эксплуатационный участок, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0301004:5444 площадью 725 кв.м и 50:16:0301004:236, площадью 48090 кв.м

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Десятуна Е. В. к А. Б. городского округа о признании права собственности на самовольно построенное нежилое здание по адресу: <адрес>, 1й Эксплуатационный участок.

В обоснование заявленных встречных требований истец по встречному иску ссылается на следующее: Десятун Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444 площадью 725 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, 1й Эксплуатационный участок, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Промышленные, коммунальные, складские предприятия V класса опасности, офисы, административные службы», о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, а так же собственником (долевая собственность в размере 1347/10000) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236 площадью 48090 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, 1й Эксплуатационный участок, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для административных и производственных зданий, строений, сооружений промышленности», о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Одноэтажное нежилое здание (кафе), размещенное на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, также частично расположено на смежном земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301004:236, вид разрешенного использования – «для административных и производственных зданий, строений, сооружений промышленности».

Согласно заключению экспертов земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0301004:236, 50:16:0301004:5444 находятся в зоне П (НП) - Производственная зона (в границах населенного пункта), которая согласно Правилам землепользования и застройки территории Б. городского округа <адрес>» (в редакции, действующей на момент проведения экспертизы) установлена для размещения производственных объектов, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, в границах населенных пунктов и допускает в качестве основного вида разрешенного использования виды деятельности – магазины, общественное питание, объекты дорожного сервиса и т.п.

Нежилое здание, расположенное частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236, с учетом типа конструкций (несущие конструкции здания из металлических конструкций, жестко сопряженные с фундаментом, железобетонный фундамент в виде фундаментной плиты) и технических решений нежилого здания (жесткие узлы сопряжения конструкций покрытия – все узлы выполнены на сварке) является объектом капитального строительства, так как имеет прочную связь с землей (металлический каркас, стены и перегородки установлены на фундаментную плиту), соединение металлических конструкций выполнено на сварке, стены и перегородки возведены из блоков и перемещение и(или) демонтаж с последующей сборкой без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик здания невозможны.

При обследовании конструкций здания прогибов, повреждений, деформаций, не обнаружено, протечек кровли не имеется, перекоса дверных и оконных проемов не обнаружено. Дефектов здания, влияющих на целостность, устойчивость и несущую способность не выявлено. Техническое состояние строительных конструкций – работоспособное.

Строительные конструкции здания выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и нарушений не имеют, соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют необходимую пространственную жесткость, несущую способность, устойчивость.

Таким образом, полагает, что нежилое здание, расположенное частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236, находится в работоспособном техническом состоянии, не грозит обрушением и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Иные нарушения, установленные экспертами, являются устранимыми, поэтому не могут быть положены в основу требований А. об обязательном сносе здания.

В настоящее время нежилое здание пригодно для эксплуатации, при этом жалоб третьих лиц на аварийное или иное небезопасное состояние не поступало, материалов проверок по фактам возможной небезопасной эксплуатации здания А. Б. городского округа не предоставлено.

При таком положении сохранение здания в существующем состоянии не нарушает строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за Десятуном Е. В. право собственности на нежилое здание, площадью 114,3 кв.м, размещенное частично на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, частично на смежном земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301004:236, по адресу: <адрес>, 1й Эксплуатационный участок; в случае удовлетворения настоящих требований указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре недвижимости по <адрес>.

Представитель истца А. Б. городского округа <адрес> по доверенности Белякова И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить, встречный иск не признала, дала пояснения по существу дела.

Ответчик Десятун Е.В. в суд явился, исковые требования А. не признал, встречные исковые требования поддержал, дал пояснения по существу встречного искового заявления.

Представитель ответчика адвокат Шутин В.В. иск А. Б. городского округа не признал, встречный иск поддержал по доводам, изложенным в нем, дал пояснения по существу дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третьи лица Минеев А.Н., Головаш К.Э., Головаш Э.К., представитель Власова В.И. Носова Е.В., представитель ООО «Моссинтез» Гришанова Г.А. исковые требования А. поддержали, просили суд в удовлетворении встречного иска отказать.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение эксперта по результатам комплексной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить, здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с положениями статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 той же статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в том числе, за собственником земельного участка, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разъясняя положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ, Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 26 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № указали, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В указанном «Обзоре судебной практики» так же разъяснено следующее: одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

Десятун Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444 площадью 725 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, 1й Эксплуатационный участок, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Промышленные, коммунальные, складские предприятия V класса опасности, офисы, административные службы», о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, а так же собственником (долевая собственность в размере 1347/10000) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236 площадью 48090 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, 1й Эксплуатационный участок, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для административных и производственных зданий, строений, сооружений промышленности», о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Одноэтажное нежилое здание (кафе), размещенное на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, также частично расположено на смежном земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301004:236, вид разрешенного использования – «для административных и производственных зданий, строений, сооружений промышленности».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения А. Б. городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р была проведена внеплановая, документарная, выездная проверка в отношении: Десятуна Е. В., по результатам проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, площадью 725 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «промышленные, коммунальные, складские предприятия V класса опасности, офисы, административные службы, для промышленного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Ногинск, <адрес>, 1-эксплуатационный участок, принадлежит на праве собственности Десятуну Е. В., (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

В результате обследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444 на местности не закреплены, доступ на территорию свободный.

На земельном участке расположены: одноэтажное нежилое здание (кафе), металлический контейнер. В ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных по указанному адресу, не содержатся.

Одноэтажное нежилое здание (кафе), размещенное на обследуемом земельном участке, частично расположено на землях неразграниченной государственной собственности, площадь наложения границ составляет 40 (сорок) кв.м. Также кафе частично расположено на смежном земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301004:236 (вид разрешенного использования – «для административных и производственных зданий, строений, сооружений промышленности.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 40 кв. м, Десятуном Е.В. не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертами ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ».

Из представленного ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ» заключения следует, что Нежилое здание, расположенное частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236, с учетом типа конструкций (несущие конструкции здания из металлических конструкций, жестко сопряженные с фундаментом, железобетонный фундамент в виде фундаментной плиты) и технических решений нежилого здания (жесткие узлы сопряжения конструкций покрытия – все узлы выполнены на сварке) является объектом капитального строительства, так как имеет прочную связь с землей (металлический каркас, стены и перегородки установлены на фундаментную плиту), соединение металлических конструкций выполнено на сварке, стены и перегородки возведены из блоков и перемещение и(или) демонтаж с последующей сборкой без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик здания невозможны.

При обследовании конструкций здания прогибов, повреждений, деформаций, не обнаружено, протечек кровли не имеется, перекоса дверных и оконных проемов не обнаружено. Дефектов здания, влияющих на целостность, устойчивость и несущую способность не выявлено. Техническое состояние строительных конструкций – работоспособное.

Строительные конструкции здания выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и нарушений не имеют, соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют необходимую пространственную жесткость, несущую способность, устойчивость.

Таким образом, нежилое здание, расположенное частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236, находится в работоспособном техническом состоянии, не грозит обрушением и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Экспертом также отмечено, что участки с кадастровым номером 50:16:0301004:236 и с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, на которых расположено нежилое здание, имеют разные виды разрешенного использования и ни одно из них не предназначено для размещения магазина.

Расстояния от возведенного нежилого здания до границ участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444 составляет менее 3м и не соответствует градостроительным требованиям Правилам землепользования и застройки.

Расстояния от возведенного нежилого здания до границ участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236 составляет менее 3м и не соответствует градостроительным требованиям Правилам землепользования и застройки.

При исследовании здания выявлены нарушения основных требований противопожарной безопасности, СНиП, и СанПиН:

Минимальное расстояние от исследуемого здания, расположенного частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:5444, частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236, до соседнего здания составляет 11,72 м, что менее 15 м, до некапитальных построек с неопределенными пожарно-техническими характеристиками менее 15м, что нарушает противопожарные требования.

Анализ вышеизложенного в отношении санитарно-бытовых требований свидетельствует о том, что необходимо холодное водоснабжение и водоотведение, устройство отопления и вентиляции, установка водонагревательных приборов для горячего водоснабжения, материалы для внутренней отделки должны быть устойчивыми к проведению уборки влажным способом и обработки дезинфицирующими средствами, должны быть предусмотрены туалеты, раковины для мытья рук с подводом горячей и холодной воды со смесителем.

По факту подключение нежилого здания магазина к инженерным сетям водоснабжения, водоотведения, отопления отсутствует. Технических условий о возможности подключения к водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, центральным системам отопления в материалах дела нет. В связи с чем, не соблюдаются нормы СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-20, СП 118.13330.2022, санитарные нормы, отсутствуют туалет, раковины с подводом воды.

Кроме того, участки с кадастровым номером 50:16:0301004:236, К№ расположены:

- в границах водоохранной зоны водного объекта и необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству;

- в границах зон охраны объекта культурного наследия и строительство на данных участках регулируется Законом об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ и для размещения объекта капитального строительства необходимо получить согласование Главного управления культурного наследия <адрес>.

Экспертиза проведена с соблюдением требований статей 82, 84 – 86 ГПК РФ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение отвечает предъявляемым к нему требованиям, выводы экспертов не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства дела. Экспертное заключение является полным и обоснованным, содержит ответы на все поставленные судом вопросы, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению.

Анализируя перечисленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что нарушения, допущенные Десятуном Е.В. в части неполучения разрешения на строительство объекта, отсутствия документации о согласовании строительства, строительство с нарушениями градостроиельных, противопожарных и санитарных норм являются существенными нарушениями, допущенными собственником строения при строительстве нежилого здания.

Указанные нарушение затрагивают права смежных землепользователей, сособственников земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:236, права третьих лиц, публичные интересы.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Установление правового режима использования земель, ограничение прав собственников земельных участков, как и иных категорий землепользователей, обусловливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности (части 2, 3 статьи 36, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, подпункты 8, 10, 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.

Таким образом, при выполнении строительства зданияОтветчиком допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, противопожарных норм, отсутствие проектной документации на застройку земельного участка.

Принимая во внимание допущенные Десятуном Е.В. в ходе строительства нарушения, указанные, в том числе, в заключении проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований А. Б. городского округа.

Из содержания ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд считает, что в данном случае отсутствие разрешения на строительство, нарушение градостроительных норм, норм противопожарной и санитарной безопасности являются существенными нарушениями, допущенными Десятуном Е.В. при строительстве нежилого здания, что препятствует признанию за ним права собственности на построенное нежилые здание.

Следовательно, иск о сносе постройки подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, поскольку постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ее наличие нарушает права третьих лиц, при этом нарушение их прав может быть устранено лишь путем сноса данной постройки.

В связи с чем, встречные исковые требования Десятуна Е.В.о признании права собственности на самовольно построенное нежилое здание удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                     решил:

Исковые требования А. Б. городского округа <адрес> к Десятуну Е. В. о признании нежилого здания самовольной постройкой и сносе самовольной постройки удовлетворить.

Признать самовольной постройкой нежилое здание площадью 114,3 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0301004:5444 и 50:16:0301004:236, по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.

Обязать Десятуна Е. В. осуществить снос самовольной постройки - нежилого здания площадью 114,3 кв.м., расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0301004:5444 и 50:16:0301004:236, по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, в срок не позднее тридцати дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований Десятуна Е. В. к А. Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольное строение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                          И.В. Дорохина