Решение по делу № 2-1910/2024 от 11.03.2024

34RS0008-01-2024-002083-76 Дело № 2-1910/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» апреля 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием представителя истца Токаревой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Котовской Н. А. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Котовская Н. А. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указала, что истец являетсясобственникам жилого помещения, ..., г.Волгограда.

В целях благоустройства квартиры, без надлежащего разрешения произведены перепланировка и переустройство, выполнены следующие работы: демонтированы гипсовые перегородки с дверными проемами между коридором, кухней и жилой комнатой №... с устройством кухни- гостиной и коридора в новых размерах, в существующей перегородке между коридором и туалетом дверной проем заложен кирпичом, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с устройством совмещенного санузла.

Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом, заложен дверной проем между шкафом №... (ранее №...) и жилой комнатой №..., в кухне-гостиной демонтированы и перенесены сантехнические приборы -мойка и газовая плита. Перенос газовой плиты осуществлен на гибком шланге.

Произведено остекление балкона пластиковыми окнами.

Все работы произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций.

При этом общая площадь квартиры изменилась с 42,1 кв.м до 41,5 кв.м.(без учета площади балкона), жилая площадь квартиры изменилась с 25,6 кв.м до 17,4 кв.м.

Просит сохранить ....Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью-17,4 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истцав судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия предстаивтеля.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственникам жилого помещения, ..., г.Волгограда.

В целях благоустройства квартиры, без надлежащего разрешения произведены перепланировка и переустройство, выполнены следующие работы: демонтированы гипсовые перегородки с дверными проемами между коридором, кухней и жилой комнатой №... с устройством кухни- гостиной и коридора в новых размерах, в существующей перегородке между коридором и туалетом дверной проем заложен кирпичом, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом, заложен дверной проем между шкафом №... (ранее №...) и жилой комнатой №..., в кухне-гостиной демонтированы и перенесены сантехнические приборы -мойка и газовая плита. Перенос газовой плиты осуществлен на гибком шланге.

Произведено остекление балкона пластиковыми окнами.

Все работы произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций.

При этом общая площадь квартиры изменилась с 42,1 кв.м до 41,5 кв.м.(без учета площади балкона), жилая площадь квартиры изменилась с 25,6 кв.м до 17,4 кв.м.

Из заключения МУП Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ... следует, что в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г.Волгограда на момент обследования в декабре 2014 г.- работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности выявленного объекта удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияКотовской Н. А. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ... перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 41,5 кв.м., жилой 17,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная