Решение по делу № 2-2518/2023 от 15.06.2023

Принято в окончательной форме 08.08.2023

Дело № 2-2518/2023

76RS0024-01-2023-002130-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года                                              г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.В.,

при секретаре Козюковой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курылева Д.В. к Авагяну А.Ж., Варданяну К.Г., Григорян А.Л., Егиазаряну М.В., Егиазаряну В.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

            Курылев Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

            В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец по договору купли-продажи №38 от 08.06.2023 приобрел квартиру по адресу: <адрес>, договор заключался по результатам торгов в рамках исполнительного производства в отношении должника Егиазаряна В.М. Помимо самого Егиазаряна В.М. в данном жилом помещении зарегистрированы иные лица. Никто из ответчиков в спорной квартире не проживает, их право пользования жилым помещением прекратилось с прекращением правомочий предыдущего собственника.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

            Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, извещены надлежащим образом.

        Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Ярославской области и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Отдела опеки и попечительства по Фрунзенскому району управления опеки и попечительства департамента образования мэрии г. Ярославля в судебное заседание также не явились.

            Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

            Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Судом установлено, что истец Курылев Д.В. по договору купли-продажи НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрел квартиру по адресу: <адрес>, договор заключался по результатам торгов в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, возбужденного в отношении должника Егиазаряна В.М.

Помимо прежнего собственника жилого помещения – Егиазаряна В.М. в данном жилом помещении зарегистрированы также Авагян А.Ж., Варданян К.Г., Григорян А.Л., Егиазарян М.В.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, приобретена истцом. Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, однако членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Сведений о наличия у ответчиков самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственника, не имеется.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

        Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

                Признать Авагяна А.Ж. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (документ, удостоверяющий личность - <данные изъяты>), Варданяна К.Г. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (паспорт <данные изъяты>), Григорян А.Л. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (паспорт <данные изъяты>), Егиазаряна М.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (свидетельство о рождении II-<данные изъяты>), Егиазаряна В.М. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Е.В. Ронжина