Решение по делу № 2-2180/2023 от 06.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года                                 г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мамутову Ибрагиму о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что между сторонами з ДД.ММ.ГГГГ заключен договор     купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО5 (покупатель) обязался передать ФИО2 (продавцу) за приобретенное имущество 8 400 000 рублей. При этом 1 800 000 рублей были переданы продавцу до подписания договора. Однако, в дальнейшем ответчик оплату по договору не произвел, на претензию о расторжении договора не отреагировал.

    В связи изложенным истец просил суд: расторгнуть, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Мамутовым Ибрагимом договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, при участии своего представителя, иск поддержал по заявленным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил, конверт с судебной повесткой возвращен суду по истечении срока хранения, в связи с чем дело, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Мамутовым Ибрагимом в простой письменной форме заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.2 цена проданного имущества составила 8 400 000 рублей. Расчет между сторонами произведен частично, до подписания договора выплачено 1 800 000 рубюлей. Остальная сумму 6 600 000 рублей будет выплачена до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности по указанному договору на ФИО5

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

Из положений пункта 2 статьи 450, пункта 3 статьи 453, пункта 3 статьи 486, статей 1102, 1103, 1104 ГК РФ, разъяснений в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец имеет право требовать расторжения такого договора на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ и в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт передачи продавцом товара покупателю и государственной регистрации перехода права собственности по договору на жилой дом и земельный участок от продавца к покупателю нашли свое подтверждение, а факт исполнения обязательств по оплате приобретённого имущества в полном объеме ответчиком не подтвержден, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что досудебный порядок, предусмотренный ч.2 ст.452 ГК РФ истцом соблюден (л.д. 10-11).

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Мамутову Ибрагиму о расторжении договора удовлетворить.

Расторгнуть, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Мамутовым Ибрагимом договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мамутова Ибрагима в пользу ФИО2 госпошлину в размере 50200 (пятьдесят тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в Киевский районный суд <адрес> Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                                  Д.А. Диденко