Решение по делу № 2-2225/2022 от 02.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдорова ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ЖСК «Поливаново» и просит признать право собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:471 площадью 440 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания площадью 29,5 кв.м с условным номером 50-50-27/076/2008-205 по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ЖСК «Поливаново» к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание и земельный участок. Суд решил зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:471, площадью 440 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания площадью 29,5 кв.м, с условным номером 50-50-27/076/2008-205 по адресу: <адрес>, Дубровицкое с.о., <адрес> от ФИО3 к ЖСПК «Поливаново». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Поливаново» и Фёдоровым А.В. заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ЖСК «Поливаново» уступило Фёдорову А.В. права (требования) в полном объеме к ФИО3, возникшие на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в части перехода права собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:471 площадью 440 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания площадью 29,5 кв.м с условным номером 50-50-27/076/2008-205 по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по договору уступки Фёдоров А.В. исполнил в полном объеме, однако в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты.

Истец Фёдоров А.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ЖСК «Поливаново» к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание и земельный участок. Суд решил зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:471, площадью 440 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания площадью 29,5 кв.м, с условным номером 50-50-27/076/2008-205 по адресу: <адрес>, Дубровицкое с.о., <адрес> от ФИО3 к ЖСПК «Поливаново». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Поливаново» и Фёдоровым А.В. заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ЖСК «Поливаново» уступило Фёдорову А.В. права (требования) в полном объеме к ФИО3, возникшие на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в части перехода права собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:471 площадью 440 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания площадью 29,5 кв.м с условным номером 50-50-27/076/2008-205 по адресу: <адрес>.

Обязательства по договору уступки истец исполнил надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать истцом право собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:471 площадью 440 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания площадью 29,5 кв.м с условным номером 50-50-27/076/2008-205 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Фёдоровым ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:471 площадью 440 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания площадью 29,5 кв.м с условным номером 50-50-27/076/2008-205 по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

    Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева