Решение по делу № 2-2180/2023 от 11.05.2023

11RS0002-01-2023-001712-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми                        06 сентября 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

с участием третьего лица Кардаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2180/2023 по иску муниципального образования городского округа «Воркута», в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Платонову А.А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к Платонову А.А., <дата> года рождения, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городского округа «Воркута». В обоснование требований указала, что в рамках реализации программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, <дата> Платоновой К.А. был выдан государственный жилищный сертификат серии ..., на сумму 1 849 888 руб., для приобретения жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера на территории .... Согласно выписке из реестра оплаченных сертификатов, Платонова К.А. приобрела жилое помещение посредством реализации сертификата <дата>. В связи с получением сертификата Платонова К.А. приняла на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения с использованием жилищного сертификата жилого помещения освободить и сдать администрации МО ГО «Воркута» спорное жилое помещение. <дата> между администрацией МО ГО «Воркута» и Платоновой К.А. заключено соглашение о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность. Платонова К.А. освободив квартиру, не исполнила обязанность по ее передаче в собственность МО ГО «Воркута». <дата> Платонова К.А. умерла. Платонов А.А. приходится сыном Платоновой К.А. и наследником к имуществу умершей.

Определением суда, исходя из характера спорных отношений, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета с пора, привлечена Кардакова Е.В..

Истец администрация МОГО округа «Воркута» в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Платонов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Надлежащим образом извещен. В материалы дела представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в которых указал, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку спорную квартиру должна была сдать Платонова К.А., но по причине смерти не успела этого сделать. К нему, как к наследнику по данному вопросу истец. Ключи от данного жилого помещения и документы третье лицо Кардакова Е.В. сдала в управляющую организацию ООО УО «Центральная», которая пообещала сама все передать.

В судебном заседании третье лицо Кардакова Е.В. возражала против удовлетворения иска, на том основании, что Платонов А.А. как наследник спорную квартиру после смерти матери в виде наследства не принимал, считал, что вопрос с передачей жилого помещения был решен, сам квартирой не пользуется, ключей от нее не имеет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральный закон № 125-ФЗ) право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели.

В силу ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании пп. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), для получения сертификата гражданин - участник основного мероприятия представляет, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в абзаце четвертом пункта 16(2), пунктах 16(3) и 16(4) настоящих Правил, в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, обязательства о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, а также в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, либо гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи решения об отчуждении в государственную или муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего данному гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений.

В соответствии с п. 3.2 Порядка сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденного постановлением администрации муниципального образования градского округа «Воркута» от 25.08.2016 № 1438, жилое помещение сдается собственником по акту осмотра и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 № 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг. Акт осмотра жилого помещения составляется и подписывается собственником и членами приемочной комиссии.

Таким образом, приведенными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, и членов его семьи передать органам местного самоуправления жилое помещение на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Платонова К.А. состояла в списках граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Обратившись <дата> с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата, Платонова К.А., в лице представителя по доверенности Кардаковой Е.В., подписью в письменном обязательстве подтвердила, что обязуется в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, муниципальному образованию городскому округу «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в ее собственности.

<дата> Платоновой К.А. был выдан государственный жилищный сертификат серии ... на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы, на сумму 1 849 888 руб.

<дата> Платонова К.А. заключила с администрацией МО ГО «Воркута» соглашение о порядке сдачи (передачи) жилых помещений, в котором указано, что исполнение обязательств по передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется путем заключения с органом местного самоуправления договора дарения в течение двух месяцев со дня приобретения жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Материалами дела подтверждается, что обязательства перед Платоновой К.А. по предоставлению государственного жилищного сертификата выполнены, жилое помещение за пределами районов Крайнего Севера получателем сертификата приобретено, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Министерства строительства и дорожного хозяйства Республики Коми.

Вместе с тем, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что по состоянию на <дата>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Платоновой К.А.

Из приведенного следует, что право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени не перешло от Платоновой К.А. к муниципальному образованию, то есть обязательство по передаче жилого помещения не выполнено.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.1 ст.310 ГК РФ).

Копией свидетельства о смерти ... от <дата> подтверждается, что Платонова К.А., <дата> года рождения, умерла <дата>.

Согласно ст.ст. 408, 418 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением. В случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность передать спорное жилое помещение не связана с личностью Платоновой К.А., следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к ее наследникам.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти Платоновой К.А. по заявлению Платонова А.А. (сына умершей) от <дата> нотариусом Воркутинского нотариального округа открыто наследственное дело .... <дата> единственному наследнику Платонову А.А выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и прав на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в банке на имя наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Платонов А.А., приняв наследство в части, считается принявшим наследство в виде спорного жилого помещения, принадлежащего на день смерти Платоновой К.А., и обязанности передать его истцу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 58 названного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

С учетом того, что истек предусмотренный обязательством срок на передачу жилья муниципальному образованию, однако, до настоящего времени спорное жилое помещение находится в собственности Платонова А.А., суд считает требование о признании права собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием, законным и подлежащим удовлетворению.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о признании жилого помещения непригодным для проживания, не соответствующим санитарным и техническим нормам и правилам, в материалах дела не имеется.

В силу ст. 103 ГПК РФ удовлетворение исковых требований является основанием для взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

На основании п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, от цены иска — 774 886 руб. 72 коп. (кадастровая стоимость квартиры) с ответчика Платонова А.А. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 948 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования городского округа «Воркута», в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута», удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ....

Взыскать с Платонова А.А. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 10 948 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Судья                                        Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2023 года.