Решение по делу № 2-670/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-670/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года                                                                               пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Верескуна В.Г.,

при секретаре Алиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино гражданское дело по иску О. к администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права на проживание и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права на проживание и заключении договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что мужу истца – ФИО1, как члену совхоза «Восточный» в 1970 году был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ фактически осуществлять права и обязанности нанимателя жилого дома стала истец. Совхоз «Восточный» был реорганизован в ЧП «Росток», а затем ликвидирован в 2008 году. Администрацией Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым было отказано в заключение договора социального найма, так как у истца отсутствует ордер на вселение в указанный жилой дом. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещен установленным законом образом.

Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку в суд представителя не обеспечил, направил телефонограмму о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки сторон в судебное заседание.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства            и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что возникновение права на проживание в спорном помещении, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из выписок из похозяйственных книг закладок 1977-2020 годов, лицевой счет хозяйства № следует, что О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается домовой книгой домовладения № по <адрес> Республики Крым.

Согласно исследованных выше документов в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в домовладении был зарегистрирован и проживал ФИО1. Из свидетельства о смерти серии II-АП                № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 277 ГК УССР 1963 года, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключается между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае ее отсутствия - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В силу ст. 278 ГК УССР предоставление жилых помещений в домах местных советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного совета при участии представителей общественных организаций. На основании решения о представлении в наем жилого помещения исполнительный комитет местного совета выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК УССР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из исследованного в судебном заседании ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что инвентарное дело по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственном реестре недвижимого имущества сведений о домовладении № по <адрес>, не имеется.

В соответствии с информацией администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что стороны совершили совокупность взаимных действий, свидетельствующих о фактическом заключении и исполнении договора социального найма и, несмотря на отсутствие его юридического оформления, совершение указанных действий повлекло за собой определенные правовые последствия, поскольку факт постоянного проживания О.. в спорном жилом помещении подтвержден достаточными доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты.

Заключение договора социального найма, о чем ставится вопрос в исковом заявлении О., по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию предоставленного жилого помещения на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Принимая во внимание, что при сложившихся между сторонами правоотношениях речь идет не о предоставлении истцу жилого помещения, а о закреплении за ним уже ранее предоставленного помещения, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск О. – удовлетворить.

Признать за О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым заключить с О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Председательствующий                                                                   В.Г. Верескун

Решение суда в окончательной форме составлено 16.10.2020.

Председательствующий                                                                   В.Г. Верескун