Решение по делу № 2-2226/2020 от 01.09.2020

Дело № 2-2226/2020

75RS0023-01-2020-003109-61

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Толмачев С.В. к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Толмачев Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Истец Толмачев С.В. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес>, общей площадь 65 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 17 мая 1999 года, заключенного между ним и продавцом ФИО9 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы он с супругой ФИО12, его сын Томачев Д.С., его внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 является дочерью его сына. Брак между сыном и его супругой Черепановой К.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени внучка с матерью в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, личных вещей в доме нет. Сын Толмачев Д.С. с 09 декабря 2019 года отбывает наказание в ФКУ ИК-8, с регистрационного учета снят. После расторжения брака Черепанова К.Н. снять с регистрационного учета ФИО1 в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных лиц, включая ответчика, в связи с чем, вынужден нести дополнительные расходы. Также регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему пользоваться квартирой в полной мере.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее по вышеуказанному адресу.

Истец Толмачев С.В. в суде исковые требования дополнил, просит суд помимо заявленных требований, прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Толмачев Д.С. и снять его с регистрационного учета. Пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что в настоящее время возникла необходимость продать квартиру, предлагал ответчикам добровольно выписаться из квартиры, однако Черепанова К.Н. отказалась, ответчик Черепанов Д.С. находится в местах лишения свободы, не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета.

В качестве третьего лица на стороне истца привлечена Толмачева В.А., которая в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Ответчик Черепанова К.Н. в суд не явилась из-за дальности расстояния, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. На предыдущем судебном заседании ответчик исковые требования не признала и пояснила, что ее дочь ФИО2 зарегистрирована по месту жительства ее отца Толмачева Д.С., где ранее они проживали всей семьей. После расторжения брака с Толмачевым Д.С. место жительства их несовершеннолетней дочери по соглашению было определено с ней. В настоящее время у нее никакого жилья в собственности не имеется, в связи с чем, отсутствует возможность где-либо зарегистрировать свою дочь. Указанные в исковом заявлении доводы истца не являются основанием для лишения Толмачевой Д.Д. права пользования жилым помещением. Считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований о лишении ее дочери ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется. В настоящее время она, ответчик, со своей несовершеннолетней дочерью проживают в г. Иркутске.

Ответчик Толмачев Д.С. в суд не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-8 УФСИН Забайкальского края. Копию искового заявления ответчиком получена, из представленного заявления следует, что Толмачев Д.С. исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, <адрес>, признает.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец Толмачев С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 мая 1999 года, л.д. 11.

Из представленной справки из Паспортного обслуживания ООО Управляющая компания «Вектор», в жилом помещении по адресу: г.Чита, <адрес>, зарегистрированы: истец Толмачев С.В. с супругой ФИО12, а также ответчики Толмачев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, л.д. 12.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Толмачев Д.С., ФИО1 не проживают в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, личных вещей в спорном жилом помещении ответчиков нет. Бремя содержания спорным жильем несет истец, что подтверждается объяснениями истца, а также не оспаривается объяснениями ответчика Черепановой К.Н., которая в суде не отрицала, что не вносит оплату за спорное жилое помещение, в спорном помещении ее дочь не проживает, но сниматься с регистрационного учета не намерена, т.к. другого жилья, где можно было бы зарегистрировать ребенка, не имеется.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, а сохранение за ними регистрации по названному адресу нарушают права и законные интересы собственника квартиры – истца Толмачева С.В.

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчики не несут, имущества и вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, что не оспаривается объяснениями ответчика Черепановой К.Н., данными в ходе судебного разбирательства.

Доводы ответчика о том, что для ее ребенка необходима регистрация в спорном жилье, т.к. ей негде зарегистрировать ребенка по другому жительства, не могут служить основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком Толмачевым Д.С., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы третьих лиц.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Толмачев С.В. удовлетворить.

Признать Толмачев Д.С., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2020 года.