Решение по делу № 2-5608/2023 от 04.09.2023

Дело №

26RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 г.                                                                                               <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С. В.,

при секретаре: Коноваловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумасян Т. Ю. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тумасян Т.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе.

В обоснование заявленных требований указано, что Постановлением главы администрации <адрес> № от дата садоводческому товариществу «Кравцово» на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок обшей площадью 60.98 га в районе <адрес>, о чем выдано свидетельство № от дата г

Как следует из Схемы организации и застройки территории ДНТ СН «Кравцово», сведении ФГИС ЕГРН на земельный участок: земельный участок № расположен в границах ДНТСН «Кравцово». Земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно Выписки из Протокола № от дата, данный земельный участок был выделен истице из земельного надела, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании товарищества.

Согласно справки Днтсн «Кравцово» № от дата, истица является членом Днтсн «Кравцово» и ей принадлежит земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, Днтсн «Кравцово» участок №.

Согласно сведений ЕГРН на земельный участок: земельный участок с КН № категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование «садоводство». Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: дата, правопритязания отсутствуют.

Согласно схеме организации и застройки Днтсн «Кравцово» Земельный участок с КН № входит в территорию Днтсн «Кравцово»(ранее СТ «Кравцово»).

При обращении в администрацию <адрес> края, в Комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлениям о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № с КН № дан ответ (уведомление) от 23.08.2018г №с, которым отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ дата, для передачи земельного участка члену ДНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

    Просит суд признать за Тумасян Т. Ю. дата г.р., право собственности на земельный участок с КН № общей площадью 595 кв. м в Днтсн «Кравцово», участок № <адрес>.

Истец Тумасян Т.Ю. и ее представитель Буравченко Н.Г. в в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске и просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ДНТСН «Кравцово» Куликов А.П. в судебном заседании доводы иска также поддержал, указав, что решение общего собрания о принятии истицы в члены садоводческого товарищества стоялось дата, а не в 2005 году, как указано истицей и в предоставленной ей выписке из протокола. Этим же решением земельный участок № был распределен истице в пользование.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до дата; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц, ДНТСН «Кравцово» образовано и зарегистрировано 20.04.1995г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

По делу установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от дата и постановления главы <адрес> № от дата садоводческому товариществу «Кравцово» на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок общей площадью 60,98 га, о чем выдано свидетельство № от 24.12.1998г.

Согласно списку членов ДНТСН «Кравцово» по состоянию на дата и протоколу № общего собрания (уполномоченных) ДНТ СН «Кравцово» от того же числа, Тумасян Т.Ю. является членом ДНТ СН «Кравцово». Этим же решением ей распределен земельный участок № в данном товариществе согласно схемы организации товарищества.

Как следует из Схемы организации и застройки территории ДНТ «Кравцово», сведений ЕГРН о земельном участке, земельный участок № расположен в границах ДНТ СН «Кравцово». Земельному участку присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: садоводство. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Таким образом, Тумасян Т.Ю., является членом ДНТСН «Кравцово», образованного до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении Тумасян Т.Ю., ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования Тумасян Т.Ю., о признании за ней права собственности на земельный участок № в ДНТ СН «Кравцово» подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумасян Т. Ю. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Тумасян Т. Ю. (паспорт №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТСН «Кравцово».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2023

Судья                                                                                                С.В. Рогозин