Решение по делу № 2-474/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-474/2023                 УИД: 47RS0007-01-2023-000325-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Кострикиной О.В. – адвоката ННО АПЛО Гулевич И.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Ремпель Ю.В.,

гражданское дело по иску Кострикиной О.В. к Ремпель Ю.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

14 февраля 2023 года в Кингисеппский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление Кострикиной О.В. к Ремпель Ю.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 июля 2002 года. Ответчик является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Истец с ответчиком приходятся друг другу сестрами, единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут. В квартире фактически проживает только сын ответчика. Порядок пользования квартирой не определен. Реальной возможности совместного пользования квартирой и проживания в ней не имеется в виду конфликтных отношений сторон. Кострикина О.В. ссылается, что нуждается в пользовании спорным жилым помещением в качестве места проживания. Квартира является трехкомнатной, комнаты изолированные площадью 10,5 м.кв., 17.2 кв.м. и 17,2 м.кв., места общего пользования: санузел, кухня, прихожая. Соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не достигнуто.

Истец, ссылаясь на положения ст. 247, 252 ГК РФ просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование комнату, площадью 17,2 кв.м. (номер по плану БТИ № 3); остальные комнаты предать в пользование ответчику, поскольку фактически ими пользуется ее сын. Оставить в совместном пользовании истца и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования (л.д.5-6).

В судебное заседание истец Кострикина О.В. не явилась, извещена о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца адвокат Гулевич О.В. исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам, указав, что в пользовании Кострикиной О.В. находится комната площадью 17,2 кв.м., в которой она проживает, когда приезжает в г.Кингисепп. Комната ею закрыта на замок, в ней выполнен косметический ремонт, доступ в указанную комнату ответчик не имеет. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Ремпель Ю.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, указав, что после смерти матери в порядке наследования получила ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на имущество в установленном порядке не зарегистрировала. Пояснила, что не возражает, чтобы истец пользовалась комнатой площадью 17,2 кв.м. (номер по плану БТИ № 3), в которую поставила дверь и закрыла на ключ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о реализации правомочий по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом установлено, что истец Кострикина О.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 июля 2022 года, выданного нотариусом после смерти ее матери ФИО1, скончавшейся 11 января 2022 года (л.д. 14). Право собственности Кострикиной О.В. на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 13 июля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Ответчик Ремпель Ю.В. также приходится дочерью ФИО1, скончавшейся 11 января 2022 года, приняла наследство после смерти матери, обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав 08 июня 2022 года (л.д. 30-33).

В рамках наследственного дела № нотариусом Кингисеппского нотариального округа Добромысловой Г.А. ответчику Ремпель Ю.В. свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 28-55).

Как пояснила ответчик Ремпель Ю.В. в судебном заседании, она не обращалась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство после смерти матери, однако, в будущем намерена его получить и оформить свои права на квартиру.

    Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не о    бязанностью наследника (п. 7).

Таким образом, при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства. Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Ремпель Ю.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1, скончавшейся 11 января 2022 года. Право собственности Ремпель Ю.В. на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Между тем, указанное обстоятельство не может являться препятствием для определения порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком в порядке ст. 247 ГК РФ.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформленного филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Кингисеппское БТИ 10.07.2012 года, указанное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 61,4 м.кв., жилой площадью 44,9 м.кв., с тремя изолированными комнатами площадью 10,5 м.кв., 17,2 кв.м. (номер по плану № 2) и 17,2 м.кв. (номер по плану № 3). Также в квартире имеются: санузел, ванная, коридор, кухня, прихожая (л.д. 19-22).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 18).

Как установлено судом, истец и ответчик приходятся друг другу сестрами, единой семьи не составляют, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Из пояснений установлено, что в спорной квартире проживает сын ответчика Ремпель Ю.В., в фактическом пользовании которого находятся комнаты площадью 10,5 м.кв., 17,2 кв.м. (номер по плану № 2). Комнатой площадью 17,2 м.кв. (номер по плану № 3) фактически пользуется истец Кострикина Е.В., которая установила на входную дверь замок для невозможности свободного посещения комнатой иными лицами.

Между тем, соглашение об определении порядка пользования квартирой, сторонами не заключалось. Как пояснил истец, решить вопрос о порядке пользования жилым помещение во внесудебном порядке не представляется возможным в виду конфликтных отношений между собственниками квартиры.

Как следует из разъяснений, указанных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав каждого собственника выделить каждому собственнику в пользование часть спорного имущества, при том, что права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своим размерам величине его доли в праве собственности, но по существу соразмерной этой доле.

При этом, истец намерена пользоваться спорной квартирой, и фактическое проживание сына ответчика в спорной квартире не может являться основанием для отказа в иске об определении права пользования квартирой, поскольку по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, иное приведет к нарушению гарантированного законом права одного из собственников владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, с учетом того, что комнаты являются изолированными.

Приходящаяся на долю истца жилая площадь в квартире составляет 22,45 кв.м. (10,5+17,2+17,2)/ 2.

С учетом наличия в принадлежащем сторонам жилом помещении изолированных жилых комнат, принимая во внимание согласие ответчика с иском, суд считает возможным согласиться с вариантом определения порядка пользования спорной квартирой, предложенным истцом, и выделить Кострикиной О.В. в пользование комнату площадью 17,2 кв.м. (номер по плану № 3), а Ремпель Ю.В. – комнаты 10,5 м.кв., 17,2 кв.м. (номер по плану № 2), оставив остальные помещения квартиры в общем пользовании сторон. Суд считает, что определение такого варианта пользования спорной квартирой не приведет к нарушению прав сторон на данное жилое помещение, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования истца и ответчика квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кострикиной О.В. к Ремпель Ю.В. об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

выделить в пользование Кострикиной О.В. (паспорт гражданина РФ №) изолированную комнату площадью 17,2 кв.м. (номер помещения по техническому паспорту филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Кингисеппское БТИ № 3),

выделить в пользование Ремпель Ю.В. (паспорт гражданина РФ №) изолированные комнату площадью 10,5 м.кв. и комнату площадью 17,2 кв.м. (номер помещения по техническому паспорту филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Кингисеппское БТИ № 2),

места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, прихожую – оставить в совместном пользовании Кострикиной О.В. и Ремпель Ю.В..

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 года

Судья: Улыбина Н.А.