Решение по делу № 2-4583/2019 от 09.07.2019

Дело № 2-4583/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ПАО «Совкомбанк» к Тихонову ФИО9, Тихоновой ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Р˜СЃС‚ец обратился РІ Щелковский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчикам Рѕ признании утратившими право пользования жилым помещением Рё выселении.

    Р’ обосновании РёСЃРєР° указал, что решением Щелковского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области РѕС‚ 18.07.2016 РіРѕРґР° взыскана задолженность РїРѕ кредиту Рё обращено взыскание РЅР° имущество – квартиру, расположенную РїРѕ адресу: <адрес> (далее РїРѕ тексту – СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение).

    Р˜СЃС‚ец является собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения.

    Р’ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении зарегистрированы Рё проживают ответчики.

    РџСЂРѕСЃРёС‚ признать РўРёС…РѕРЅРѕРІР° И.Рђ. Рё РўРёС…РѕРЅРѕРІСѓ Рќ.Рђ. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>, СЃРЅСЏРІ РёС… СЃ регистрационного учета РїРѕ указанному адресу.

    Р’ыселить РўРёС…РѕРЅРѕРІР° И.Рђ. Рё РўРёС…РѕРЅРѕРІСѓ Рќ.Рђ. РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения.

    Р’зыскать СЃ ответчиков РІ пользу истца расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 6 000 рублей.

    Р’ судебном заседании представитель истца РџРђРћ «Совкомбанк» Моисеев Р•.Р”., действующий РЅР° основании доверенности, исковые требования поддержал, РїСЂРѕСЃРёР» удовлетворить.

    Р’ судебном заседании ответчики РўРёС…РѕРЅРѕРІ И.Рђ., РўРёС…РѕРЅРѕРІР° Рќ.Рђ., Р° также РёС… представитель, действующая РЅР° основании доверенности, исковые требования РЅРµ признали, просили РІ РёСЃРєРµ отказать.

    Р’ судебном заседании помощник Щелковского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области Соколов И.Рђ. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Р’ыслушав представителей сторон, заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°, полагавшего РёСЃРє удовлетворить, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 288 ГК Р Р¤ права владения, пользования Рё распоряжения жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    РћСЃРІРѕР±РѕР¶РґРµРЅРёРµ такого жилого РґРѕРјР° или квартиры осуществляется РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном федеральным законом.

    Р˜Р· материалов дела усматривается, что решением Щелковского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области РѕС‚ 18.07.2016 РіРѕРґР° удовлетворены частично исковые требования РџРђРћ «Совкомбанк», расторгнут кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– РѕС‚ 08.07.2015 РіРѕРґР°, заключенный между РћРћРћ «Современный Коммерческий Ипотечный Банк» Рё Тихоновым И.Рђ.

С Тихонова И.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы денежные средства в размере 1 960 328 рублей 55 копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 1 500 000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 445 328 рублей 55 копеек, пени в размере 15 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 18 001,64 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании кредитной задолженности в большем объеме и обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13.02.2017 года решение суда от 18.07.2016 года в части отказа обращения взыскания на заложенное имущество отменено, в данной части постановлено новое решение. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 845 600 рублей.

    РќР° основании акта Рѕ передаче нереализованного имущества должника взыскателю РѕС‚ 24.01.2018 РіРѕРґР° Рё постановления Рѕ проведении государственной регистрации права собственности взыскателя РЅР° имущество зарегистрированное РЅР° должника, Р·Р° РџРђРћ «Совкомбанк» зарегистрировано право собственности РЅР° квартиру, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>, запись Рѕ государственной регистрации права в„– РѕС‚ 24.04.2019.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что РІ жилом помещении РїРѕ адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики РўРёС…РѕРЅРѕРІ И.Рђ., РўРёС…РѕРЅРѕРІР° Рќ.Рђ., которые также проживают РІ указанном жилом помещении.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 35 Р–Рљ Р Р¤ РІ случае прекращения Сѓ гражданина права пользования жилым помещением РїРѕ основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, или РЅР° основании решения СЃСѓРґР° данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј). Если данный гражданин РІ СЃСЂРѕРє, установленный собственником соответствующего жилого помещения, РЅРµ освобождает указанное жилое помещение, РѕРЅ подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

    Р’ силу СЃС‚. 301 ГК Р Р¤ собственник вправе истребовать СЃРІРѕРµ имущество РёР· чужого незаконного владения.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

    РўР°РєРёРј образом, РІ силу приведенных положений закона, СЃСѓРґ находит исковые требования Рѕ признании ответчиков утратившими право пользования СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартирой Рё выселении РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования – удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ РўРёС…РѕРЅРѕРІР° ФИО9, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РўРёС…РѕРЅРѕРІСѓ ФИО10, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, утратившими право пользования жилым помещением РїРѕ адресу: <адрес>.

    Р’ыселить РўРёС…РѕРЅРѕРІР° ФИО9, РўРёС…РѕРЅРѕРІСѓ ФИО10 РёР· жилого помещения – квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>.

    Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР°, вступившее РІ законную силу, является основанием для органов УФМС для снятия СЃ регистрационного учета РўРёС…РѕРЅРѕРІР° ФИО9, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РўРёС…РѕРЅРѕРІРѕР№ ФИО10, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РїРѕ адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Тихонова ФИО9, Тихоновой ФИО10 в пользу ПАО «Совомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова