Решение по делу № 2-53/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-53/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чухлома                                                                                                «14» марта 2016 года

      Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Соколова Н.В.,

при секретаре Жигоцкой Л.Н.,

с участием представителя истца Чистобаева В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чухломского муниципального района Костромской области к Цареву А.В. о взыскании задолженности и пени по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Цареву А.В. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года и взыскании задолженности и пени по арендным платежам в сумме <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации Чухломского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №-а между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с данным договором Цареву А.В. в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; разрешенное использование - для содержания и обслуживания гаража. Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ на 20 лет.

Пунктом 3.1. договора аренды размер арендной платы был установлен в размере <данные изъяты>. В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа месяца следующего за расчетным кварталом.

Ответчик систематически не исполняет обязательства по внесению платы по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.5.3 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер ставки рефинансирования Банка России на моменты внесения арендных платежей составлял 8,25 %.

В связи с тем, что арендная плата не была внесена ответчиком в сроки, установленные договором, в соответствии с п.3.2 договора аренды, истец (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) рассчитал пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с предложением в 10 дневный срок оплатить образовавшуюся задолженность. Однако ответчик в установленный срок не уплатил задолженность.

В последствии истец уменьшил исковые требования и просил суд взыскать задолженность по арендным платежам и пени, от требования расторгнуть договор аренды отказался.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отказался от получения судебной корреспонденции, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между Чухломским муниципальным районом Костромской области и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № (л.д.7), что ответчиком не оспаривалось.

Расчет задолженности по арендным платежам и пени ответчиком не оспаривался, и суд считает его верным.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ возмещение государственной пошлины возлагается на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 33803 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 37 ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░