Решение по делу № 2-4620/2018 от 31.07.2018

решение суда изготовлено 03.12.2018 года №2-4620/18 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Р. Ф. к ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис», к ЗАО «Мособлжилстрой», к конкурсному управляющему ЗАО «Мособлжилстрой» Бердимуратову Б.Т. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Шабанова Р. Ф. обратилась в суд с иском к ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис», к ЗАО «Мособлжилстрой», к конкурсному управляющему ЗАО «Мособлжилстрой» Бердимуратову Б.Т. о признании за нею права собственности на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено ею на основании договора с ответчиком. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства. Спорная квартира передана истцу в пользование, однако она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности иначе как в судебном порядке, а потому вынуждена обратиться в суд.

Истец - Шабанова Р. Ф. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще. Представитель истца, действующий по доверенности, в судебное заседание вился, требования поддерживает.

Ответчик - представитель ЗАО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.40), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.40), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - конкурсный управляющий ЗАО «Мособлжилстрой» Бердимуратов Б. Т. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.40), о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.41), о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и Шабановой Р. Ф. был заключен договор № инвестирования строительства жилого здания, предметом которого является <адрес>

Обязательства по оплате жилья истцом перед ответчиком исполнены в полном объеме (л.д.12, 23).

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение - <адрес> общей площадью <адрес> передано истцу в пользование, что подтверждается копией акта о передаче (л.д.18).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией при условии, что строительство (создание) указанных многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, либо в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории.

Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Учитывая изложенное, истец имеет право получения и оформления в собственность спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Шабановой Р. Ф. право собственности на <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации Шабановой Р. Ф. права собственности на <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчиков, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян