Решение по делу № 2-1217/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-1217/2015

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Левиной З.А., при секретаре Сертюк К.Н., с участием представителя открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 – Бирюковой О.А. (доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ИП Давыдова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к индивидуальному предпринимателю Давыдову Д.М. , обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Агро-С», Паламарчуку А.А. , Давыдову М.Ю. , Коломойцу Д.А. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 (далее ОАО «Сбербанк России в лице Саратовского отделения № 8622) обратилось в суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю (далее ИП) Давыдову Д.М., обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) научно-производственный центр «Агро-С», Паламарчуку А.А., Давыдову М.Ю., Коломойцу Д.А. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования основывает нас следующем.

ДД.ММ.ГГГГ. между Саратовским отделением № 8622 ОАО «Сбербанк России» (далее – Банк/Кредитор/Залогодержатель) и ИП Давыдовым Д.М. (далее – Заемщик/Залогодатель) был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № №№далее – Договор). Согласно п.1.1. Договора Кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, на срок по «ДД.ММ.ГГГГ года с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением №№ являющимся неотъемлемой частью Договора, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Кредитор полностью исполнил свои обязательства по Договору и перечислил всю сумму кредита в адрес Заемщика, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; №№ от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, были заключены: договор ипотеки № № от «ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Коломойцем Д.А.; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Давыдовым М.Ю; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Паламарчуком А.А.; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Коломойцем Д.А.; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный ООО научно-производственным центром «Агро-С»; договор поручительства №№ от «ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «Газстрой-С».

Согласно доводам истца, заемщиком нарушается п. 4, 5. кредитного договора, о своевременной уплате процентов – ежемесячно «13» числа каждого календарного месяца за период с «14» числа предшествующего месяца (включительно) по «13» число текущего месяца (включительно), а также п.1 Кредитного договора, предусматривающего, что погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия Договора не превышал сумму лимита, установленную на соответствующий период времени. Кредит должен быть погашен до соответствующего уровня уменьшенного лимита не позднее даты, предшествующей дате начала действия нового уменьшенного лимита, при этом ссудная задолженность должна быть погашена полностью не позднее даты, по которую действует последний период действия лимита.

На основании ст. 363 ГК РФ и п.3.6. кредитного договора Приложения № 2 к Кредитному договору Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Кредитному договору, а также по договорам о предоставлении кредита, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия Кредитного договора между Заемщиком и Кредитором, а также любым иным кредитором.

ИП Давыдов Д.М. не исполняет свои обязательства по погашению задолженности по кредитному договору, включая проценты и основной долг с ДД.ММ.ГГГГ. Требования кредитора к ответчикам о возврате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. не исполнены. В связи с неисполнением ИП Давыдовым Д.М условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 12307730,36 рублей, из которых: просроченные проценты 31726 рублей, просроченный основной долг 12224710,95 рублей, неустойка за просроченные проценты 412,53 рубля, неустойка за просроченный основной долг 50880,88 рублей.

Согласно п. 6.3. Договора ипотеки, стороны пришли к соглашению, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, начальная продажная цена Предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости.

В силу ст. 363 ГК РФ, а также п. 1.1. приложения № 1 к договорам поручительства №№, №№, №№, №№, №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заемщик и его поручитель отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

При заключении договоров ипотеки между сторонами так же была достигнута договоренность относительно стоимости имущества: объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости 2767800 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью 686,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для егоэксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости 10098000 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № начальной продажной стоимости 1515000 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости составляет 2359000 рублей; право аренды земельного участка сроком на 25 лет, категория земель: земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по начальной продажной стоимости 44360 рублей.

Указав на изложенное, ОАО «Сбербанк России в лице Саратовского отделения № 8622 просит суд взыскать с ИП Давыдова Д.М., ООО научно-производственный центр «Агро-С», Паламарчук А.А., Давыдова М.Ю., Коломойца Д.А. в солидарном порядке в пользу Саратовского отделения № 8622 ОАО «Сбербанк России» задолженность в размере 12307730,36 рублей 36 копеек; взыскать с ИП Давыдова Д.М., ООО научно-производственный центр «Агро-С», Паламарчука А.А., Давыдова М.Ю., Коломойца Д.А. в солидарном порядке в пользу Саратовского отделения № 8622 ОАО «Сбербанк России» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 66000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее Коломойцу Д.А. недвижимое имущество по договору ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ :объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости 2767800 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости 10 098 000 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № начальной продажной стоимости 1515000 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости составляет 2359000 рублей; право аренды земельного участка сроком на 25 лет, категория земель: земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № по начальной продажной стоимости 44 360 рублей.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ. требования ОАО «Сбербанк России в лице Саратовского отделения № 8622 к ООО «Газстрой-С» о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство.

Ответчик ИП Давыдов Д.М. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что задолженность возникла в связи с тяжелой экономической ситуацией, так же просит суд принять во внимание произведённые платежи на сумму 79490 рублей, по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ОАО «Сбербанк России в лице Саратовского отделения № 8622, ООО Научно-производственный центр «Агро-С», Паламарчук А.А., Давыдов М.Ю., Коломоец Д.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта ООО «Газстрой-С», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, поскольку извещение сторон произведено судом в соответствии с требованиями статей 113-116 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

Статья 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена пунктом 1 статьи 810 ГК РФ.

В силу статьи 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между Саратовским отделением № 8622 ОАО «Сбербанк ИП Давыдовым Д.М. (Заемщик/Залогодатель) был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № №№. Согласно условиям названного договора (п.1.1.) Кредитор принял обязательства открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением №№, являющимся неотъемлемой частью Договора, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (л.д. 11-14).

Судом так же установлено, что Кредитор полностью исполнил свои обязательства по Договору и перечислил всю сумму кредита в адрес Заемщика, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; №№ от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29-31).

При этом, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитных денежных средств, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, были заключены: договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Коломойцем Д.А.; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Давыдовым М.Ю.; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Паламарчуком А.А.; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Коломойцем Д.А.; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный ООО «Агро-С»; договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «Газстрой-С» (л.д.15-24).

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Положениями ст. 337 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (ч. 2 ст. 334 ГК РФ)

Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 3 ст. 339 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» №102-ФЗ от 16.07.1998 года (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 54 названного закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с договором ипотеки № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 25-28) предметом договора является передача залогодателем (Коломойцем Д.А.) в залог залогодержателю (ОАО «Сбербанк России») объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости 2767800 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости 10098000 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № начальной продажной стоимости 1515000 рублей; объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № по начальной продажной стоимости составляет 2359000 рублей; право аренды земельного участка сроком на 25 лет, категория земель: земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: г<адрес>, кадастровый номер № по начальной продажной стоимости 44360 рублей.

На основании ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 N 2872-1 «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращается взыскание на основании решения суда осуществляется с публичных торгов, проводимых в порядке установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Указанными выше сторонами так же заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГл.д.15-16),, согласно условиям которого, поручитель (Давыдов И.Ю.) обязуется отвечать перед Банком за исполнение ИП Давыдовым Д.М., всех обязательств по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ.. Общие условия договора поручительства, изложенные в Приложении № 1 (л.д.15) являются неотъемлемой частью договора (п.6).

Указанными выше сторонами так же заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-20), согласно условиям которого поручитель (Паламарчук А.А..) обязуется отвечать перед Банком за исполнение ИП Давыдовым Д.М., всех обязательств по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ. Общие условия договора поручительства, изложенные в Приложении № 1 (л.д.19) являются неотъемлемой частью договора (п.6).

Названными сторонами одновременно был заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-22), согласно которому поручитель (Коломоец Д.А.) обязуется отвечать перед Банком за исполнение ИП Давыдовым Д.М., всех обязательств по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ.. Общие условия договора поручительства, изложенные в Приложении № 1 (л.д.21) являются неотъемлемой частью договора (п.6). Так же заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-24), согласно которому (ООО научно-производственный центр «Агро-С») обязуется отвечать перед Банком за исполнение ИП Давыдовым Д.М., всех обязательств по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ.. Общие условия договора поручительства, изложенные в Приложении № 1 (л.д.23) являются неотъемлемой частью договора (п.6) и договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-20), согласно условиям которого, поручитель (ООО «Газстрой-С) обязуется отвечать перед Банком за исполнение ИП Давыдовым Д.М., всех обязательств по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ года. Общие условия договора поручительства, изложенные в Приложении № 1 (л.д.19) являются неотъемлемой частью договора (п.6).

Как следует из материалов дела, ОАО «Сбербанк России» принятые по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ год исполнил в полном объеме, предоставив ИП Давыдову Д.М. возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств. Ответчиком (ИП Давыдовым Д.М.) принятые в добровольном порядке условия кредитного договора исполняются не надлежащем образом (л.д.35), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 1207730,36 рублей, из которых: просроченные проценты 31726 рублей, просроченный основной долг 12224710,95 рублей, неустойка за просроченные проценты412,53 рублей, неустойка за просроченный основной долг 50880,88 рублей

В адрес должников (заемщика и поручителей) были направлены требования о необходимости погашения задолженности (л.д.36-41), данные требования до настоящего времени не исполнены, доказательств иного суду ответчиками представлено не было (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право займодавца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа совместно с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, для возврата очередной части займа, закреплено и в части 2 статьи 811 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» №102-ФЗ от 16.07.1998 года (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения обязанностей, добровольно принятых ответчиками нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного, ответчиками, суду представлено не было (ст. 56 ГПК РФ). Следовательно, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований ОАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к ИП Давыдову Д.М., ООО научно-производственный центр «Агро-С», Паламарчуку А.А., Давыдову М.Ю., Коломойцу Д.А. о взыскании задолженности по кредиту. Стоимость заложенного имущества сторонами в ходе судебного разбирательства оспорена не была.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору, включающий расчет просроченного основного долга и процентов, суд находит правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения. Данный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет задолженности, ответчиками суду представлен не был (ст. 56 ГПК РФ).

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, в данном случае не имеется, поскольку сумма начисленной неустойки соразмерна размеру неисполненного кредитного обязательства.

Доводы ИП Давыдова Д.М. о необходимости при расчете задолженности учитывать платеж в сумме 79470 рублей, суд считает необоснованным, данные платежи были произведены после окончания периода расчета задолженности (17.02.2015г.) и должны быть учтены при определении размера общей задолженности, которая составит 12228260 рублей 33 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к индивидуальному предпринимателю Давыдову Д,М. , обществу с ограниченной ответственностью научно-производственный центр «Агро-С», Паламарчуку А.А. , Давыдову М.Ю. , Коломойцу А.А. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Давыдова Д.М. , общества с ограниченной ответственностью научно-производственный центр «Агро-С», Паламарчука А.А. , Давыдова М.Ю. , Коломойца Д.А. в солидарном порядке в пользу Саратовского отделения № 8622 ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 12228260 (двенадцать миллионов двести восемьдесят восемь тысяч двести шестьдесят) рублей 33 копейки.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Давыдова Д.М. в пользу Саратовского отделения № 8622 ОАО «Сбербанк Pocсии» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно-производственный центр «Arpо-С» в пользу Саратовского отделения № 8622 ОАО «Сбербанк Pocсии» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Паламарчук А.А. в пользу Саратовского отделения № 8622 ОАО «Сбербанк Pocсии» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Давыдова М.Ю. в пользу Саратовского отделения № 8622 ОАО «Сбербанк Pocсии» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Коломойца Д.А. в пользу Саратовского отделения № 8622 ОАО «Сбербанк Pocсии» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее Коломойцу Д.А. недвижимое имущество по договору ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № установив начальную продажную стоимость в размере 2767800 (два миллиона семьсот шестьдесят семь тысяч восемьсот) рублей;

объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер № установив начальную продажную стоимость в размере 10098000 (десять миллионов девяносто восемь тысяч) рублей;

объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 1515000 (один миллион пятьсот пятнадцать тысяч) рублей;

объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 2359000 (два миллиона триста пятьдесят девять тысяч) рублей;

право аренды земельного участка сроком на 25 лет, категория земель: земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: г. <адрес> кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 44360 (сорок четыре тысячи триста шестьдесят) рублей.

Способ реализации имущества установить в виде реализации имущества с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 23 июня 2015 г.

Судья: З.А. Левина