Решение по делу № 2-2345/2021 от 26.03.2021

УИД 50RS0№-65

Дело №2-2345/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.07.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску морозов на к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Морозова Н.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ГБУ Московской области «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности носоров ми уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что морозов на на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. С целью внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ участка истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об учете изменений местоположения границ участка на основании подготовленного межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Носоровым М.И. Однако, осуществление действий по кадастровому учету приостановлено (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с тем, что граница участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. По мнению кадастрового инженера, пересечение границ является следствием реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании ответчика ГБУ МО «Мосавтодор», является собственностью Московской области, учтен в ЕГРН с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Во внесудебном порядке устранить выявленные пересечения границ участков не представляется возможным. Обратившись в суд по изложенным основаниям, Морозова Н.А. просит суд в целях устранения реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером: №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № заключения эксперта Козлова А.В. №.

Представители ответчиков ГБУ Московской области «Мосавтодор», Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ГБУ Московской области «МОБТИ» не направили представителей в судебное заседание, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения сторон о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет. Учитывая вышеизложенное, участвующие в деле лица надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Морозовой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №

С целью внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка, истица обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об учете изменений местоположения границ объекта на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером носоров ми. Однако осуществление действий по кадастровому учету приостановлено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. По мнению кадастрового инженера пересечение вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Земельный участок с КН: № находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ МО «Мосавтодор», является собственностью Московской области, учтен в ЕГРН с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Во внесудебном порядке устранить выявленные пересечения границ земельных участков не представляется возможным.

По ходатайству истца в рамках рассмотрения настоящего дела назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручалось эксперту Козлову А.В.

Согласно выводам экспертного заключения граница земельного участка с кадастровым номером № поставлена на кадастровый учёт без учёта фактической границы участка № по <адрес> с кадастровым номером № и объекта недвижимости, расположенного на нём, а также ряда смежных ему участков. Таким образом, в координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Также экспертом был разработан вариант установления границ земельного участка истицы.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение эксперта сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

С учетом заключения эксперта, суд считает обоснованными требования истца об установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 607 кв. м.

Таким образом, указанные требования морозов на подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования морозов на к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, адрес: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта Козлова А.В. № со следующими геодезическими данными в системе координат МСК-50:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки (М(), м

Примечание

<данные изъяты>

(до точки с координатами Х= 531618.98 Y= 2230237.60 и после точки c координатами Х= 531653.81 Y= 2230213.76 координаты участка с кадастровым номером №, а также его частей сохраняются без изменений и приведены в справочном порядке с целью упростить подразделению Росреестра исполнение решения суда). Площадь участка уменьшится на 22 кв. м)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № заключения эксперта Козлова А.В. №, со следующими геодезическими данными:

№ п/п	Координаты, м. Система координат МСК-50		Горизонтальное проложение (S), м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
№ п/п	Х	Y	Горизонтальное проложение (S), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. С заявлением об учете изменений в орган кадастрового учета может обратиться любая сторона по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2021 года.

Судья

О.О. Соболева

Решение по делу № 2-2345/2021 от 26.03.2021

2-2345/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица